Όλο και ακριβότερα τα επαγγελματικά ακίνητα: Ανεβαίνουν τιμές και ενοίκια
Οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων συνέχισαν την ανοδική τους πορεία στο α’ εξάμηνο της φετινής χρονιάς, σύμφωνα με τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ). Και δεν ανέβηκαν μόνο οι τιμές αγοράς: αυξήθηκαν και τα ενοίκια σε γραφεία και καταστήματα, έστω και πιο συγκρατημένα.
Πού «γράφει» η αγορά τις μεγαλύτερες αυξήσεις και τι σημαίνει αυτό για επαγγελματίες και επιχειρήσεις; Πάμε βήμα-βήμα.
Τιμές αγοράς: Πού κινήθηκαν περισσότερο
Σε επίπεδο χώρας, η ΤτΕ καταγράφει αύξηση 0,5% για τα γραφεία και 1,1% για τα καταστήματα σε σύγκριση με το β’ εξάμηνο του 2024.
Ωστόσο, οι μεγαλύτερες μεταβολές εμφανίζονται ανά πόλη:
- Θεσσαλονίκη: τα γραφεία έγιναν ακριβότερα κατά 1,7% και τα καταστήματα κατά 2%.
- Αθήνα: οι τιμές αγοράς αυξήθηκαν κατά 0,9% για τα γραφεία και κατά 1,5% για τα καταστήματα.
- Υπόλοιπη χώρα: οι τιμές αγοράς για τα γραφεία μειώθηκαν κατά 0,3%, ενώ για τα καταστήματα αυξήθηκαν κατά 0,2%.
Ενοίκια: Αυξήσεις, αλλά πιο περιορισμένες
Στα ενοίκια επαγγελματικών ακινήτων, οι μεταβολές κινήθηκαν με πιο ήπιους ρυθμούς:
- Σύνολο χώρας: τα μισθώματα γραφείων αυξήθηκαν κατά 0,3% και τα μισθώματα καταστημάτων κατά 0,4%.
- Αθήνα: οι αυξήσεις ήταν μεγαλύτερες, 1,5% για τα γραφεία και 0,9% για τα καταστήματα.
- Θεσσαλονίκη: καταγράφηκε μείωση 0,3% στην τιμή μίσθωσης γραφείων και αύξηση 1,2% στην τιμή μίσθωσης καταστημάτων.
- Υπόλοιπη χώρα: τα ενοίκια έπεσαν κατά 1,1% για τα γραφεία και κατά 0,6% για τα καταστήματα.
Σε σχέση με το 2010: Πού βρισκόμαστε σήμερα
Σε σύγκριση με τα προ κρίσης επίπεδα του 2010, η εικόνα έχει ενδιαφέρον:
- Σε επίπεδο χώρας, οι τιμές είναι ελαφρώς χαμηλότερες για την αγορά γραφείων (97,7% των τιμών του 2010) και υψηλότερες κατά 9% για τα καταστήματα.
- Αθήνα: οι τιμές αγοράς έχουν ξεπεράσει τα προ κρίσης επίπεδα κατά 11% για τα γραφεία και κατά 16% για τα καταστήματα.
- Θεσσαλονίκη: τα γραφεία είναι φθηνότερα από το 2010 (-15%), όμως τα καταστήματα έχουν γίνει ακριβότερα κατά πάνω από 6%.
- Τα ενοίκια, ωστόσο, παραμένουν κάτω από τα επίπεδα του 2010 σε όλες τις κατηγορίες.
- 4 λεπτά πριν Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;
- 11 λεπτά πριν ΑΣΕΠ: Ποια προκήρυξη έχει πλαφόν στις δηλώσεις θέσεων;
- 19 λεπτά πριν Θα κάνει τελικά κόμμα ο Σαμαράς;
