Κλειστά ακίνητα: Ξεκινούν τα αποκαλυπτήρια και οι έλεγχοι – Ποιους ιδιοκτήτες αφορά
Η υπόθεση των «κενών ακινήτων» μπαίνει σε νέα φάση, καθώς η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να ενεργοποιήσει διαδικασίες που θα αποκαλύψουν ποια σπίτια δηλώνονται ως κενά, αλλά στην πραγματικότητα παρουσιάζουν κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.
Έτσι, η επόμενη περίοδος αναμένεται να είναι καθοριστική για χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Στην απογραφή των κλειστών ακινήτων προχωρά η ΑΑΔΕ, δρομολογώντας παράλληλα διασταυρώσεις με τα στοιχεία του ΔΕΔΔΗΕ για να εντοπίσει ακίνητα τα οποία δηλώνονται ως “κενά” στις Εφορίες αλλά στην πραγματικότητα χρησιμοποιούνται και αποφέρουν εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους.
Η διασταύρωση αυτή δεν είναι τυχαία. Για πρώτη φορά, το Δημόσιο θα αποκτήσει πλήρη εικόνα των πραγματικών στοιχείων κατοίκησης και κατανάλωσης, μειώνοντας το περιθώριο για ψευδείς δηλώσεις.
Πώς θα γίνουν τα «αποκαλυπτήρια» των κενών ακινήτων
Η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί μέσα από το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο τρέχει ήδη η ΑΑΔΕ και αναμένεται να ενεργοποιηθεί τους πρώτους μήνες του 2026. Σε αυτό θα δημιουργηθεί αναλυτικός φάκελος για κάθε ακίνητο με στοιχεία όπως:
- είδος ακινήτου,
- θέση και τετραγωνικά,
- επαγγελματική ή μη χρήση,
- επιφάνεια, όροφος,
- αν είναι ηλεκτροδοτούμενο,
- αν εμφανίζεται κενό ή μισθωμένο,
- ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ),
- ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ),
- και ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Το νέο σύστημα υπόσχεται διαφάνεια, καθώς θα επιτρέπει στο κράτος να εντοπίζει γρήγορα περιπτώσεις όπου ένα ακίνητο δηλώνεται «κενό», αλλά η κατανάλωση ρεύματος αποκαλύπτει το αντίθετο.
Μόλις ολοκληρωθεί το Μητρώο και η απογραφή θα “τρέξουν” οι διασταυρώσεις στα ακίνητα που δηλώνονται ως κενά στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης με τα δεδομένα της κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας.
Η ηλεκτρική κατανάλωση ως νέο «εργαλείο ελέγχου»
Η ΑΑΔΕ περνά σε πιο σύγχρονες μεθόδους ελέγχου, αξιοποιώντας την κατανάλωση ρεύματος ως αξιόπιστο δείκτη.
Η χρήση ηλεκτρικής ενέργειας θεωρείται πλέον αξιόπιστος δείκτης για τον εντοπισμό ψευδών δηλώσεων.
Με απλά λόγια, αν ένα ακίνητο εμφανίζεται κενό, αλλά καταγράφει σταθερή μηνιαία κατανάλωση, το σύστημα θα το εντοπίζει αυτόματα και θα διασταυρώνει τα στοιχεία.
Τι σημαίνει αυτό για τους ιδιοκτήτες
Οι ιδιοκτήτες που δηλώνουν κενά ακίνητα θα πρέπει να προετοιμαστούν.
Αν το ακίνητο έχει δηλωθεί κενό και ταυτόχρονα εμφανίζεται σταθερά μηνιαία κατανάλωση ενέργειας που υποδεικνύει χρήση του ακινήτου, τα προβλήματα για τους ιδιοκτήτες δεν θα αργήσουν να εμφανιστούν.
Η νέα διαδικασία στοχεύει:
- στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής,
- στην εξυγίανση της αγοράς ενοικίων,
- και στην ορθή αποτύπωση των εισοδημάτων από ακίνητη περιουσία.
- 55 λεπτά πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 1 ώρα πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 2 ώρες πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
