Έως 16.000 ευρώ πίσω από την Εφορία για όσους κάνουν ανακαίνιση μέσα στη διετία

Μείωση φόρου έως 3.200 ευρώ τον χρόνο για πέντε έτη, με ηλεκτρονικές πληρωμές και νόμιμα παραστατικά

Με τη στεγαστική πίεση να εντείνεται και το κόστος των υλικών να παραμένει υψηλό, επεκτείνεται για ακόμη ένα έτος το μέτρο της έκπτωσης φόρου για όσους πραγματοποιούν ανακαινίσεις ή ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών.

Οι φορολογούμενοι που θα προβούν σε εργασίες το 2026 και θα εξοφλήσουν τις δαπάνες με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής μπορούν να εξασφαλίσουν συνολική μείωση φόρου έως 16.000 ευρώ, κατανεμημένη σε πέντε έτη, μέχρι και το 2031.

Με την απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη παρατείνεται η ισχύουσα φορολογική ελάφρυνση, η οποία προβλέπει έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ετησίως για όσους προχωρούν σε ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους. Οι σχετικές δαπάνες κατανέμονται ισόποσα στα πέντε χρόνια, μειώνοντας αντίστοιχα τον φόρο εισοδήματος του δικαιούχου.

Από το συνολικό ποσό των 16.000 ευρώ, έως το ένα τρίτο μπορεί να αφορά αγορά υλικών, όπως κουφώματα, μονώσεις, σωλήνες ή χρώματα, ενώ το υπόλοιπο αντιστοιχεί σε παρεχόμενες υπηρεσίες τεχνιτών, ηλεκτρολόγων και υδραυλικών.

Η παράταση του μέτρου στοχεύει στην ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, τη δημιουργία θέσεων εργασίας και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών της χώρας.

Πώς υπολογίζεται η έκπτωση φόρου

• Αν κάποιος δαπανήσει 16.000 ευρώ το 2026, εξασφαλίζει συνολική έκπτωση 16.000 ευρώ, επιμερισμένη σε πέντε έτη, με 3.200 ευρώ κάθε χρόνο, από το εκκαθαριστικό του 2027 έως και του 2031.
• Για δαπάνη 20.000 ευρώ, η έκπτωση διατηρείται στο ανώτατο όριο των 16.000 ευρώ.
• Για δαπάνη 15.000 ευρώ, η ετήσια μείωση φόρου φτάνει τα 3.000 ευρώ, δηλαδή συνολικά 15.000 ευρώ σε πέντε χρόνια.
• Για δαπάνη 12.000 ευρώ, η ετήσια έκπτωση ανέρχεται σε 2.400 ευρώ, συνολικά 12.000 ευρώ.
• Για δαπάνη 10.000 ευρώ, η έκπτωση είναι 2.000 ευρώ ετησίως – αν ο φόρος είναι 3.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει μόνο 1.000 ευρώ.
• Για δαπάνες 8.000 ευρώ, η ετήσια έκπτωση φτάνει τα 1.600 ευρώ.
• Για δαπάνες 5.000 ευρώ, η ελάφρυνση ανέρχεται σε 1.000 ευρώ τον χρόνο, ενώ για 3.000 ευρώ διαμορφώνεται στα 600 ευρώ.

Αναλυτικά τι καλύπτεται

Ενεργειακές παρεμβάσεις
– Θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων και ενεργειακών υαλοπινάκων
– Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών, αντλιών θερμότητας ή νέων συστημάτων θέρμανσης και ψύξης
– Συστήματα ζεστού νερού με ΑΠΕ ή αποθήκευσης ενέργειας
– Εγκατάσταση αυτοματισμών ή μηχανικού αερισμού
– Αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων

Λειτουργικές και αισθητικές εργασίες
– Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
– Συντήρηση ή επισκευή στέγης, τοιχοποιίας και χρωματισμών
– Τοποθέτηση συστημάτων σκίασης
– Αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα
– Εγκατάσταση σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
– Επισκευή ή αλλαγή δαπέδων

Αντίστοιχα, αναγνωρίζονται οι δαπάνες για τα υλικά που χρησιμοποιούνται στις παραπάνω εργασίες:
– Υλικά θερμομόνωσης, κουφώματα, υαλοπίνακες και εξαρτήματα θέρμανσης/ψύξης
– Φωτοβολταϊκά πάνελ, μπαταρίες, καλώδια, σωλήνες και χρώματα
– Υλικά ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
– Υλικά τοιχοποιίας και στέγης, εξοπλισμός σκίασης και δαπέδων

Οι προϋποθέσεις για την έκπτωση

– Ηλεκτρονική πληρωμή και παραστατικά: Οι δαπάνες πρέπει να έχουν εξοφληθεί ηλεκτρονικά και να συνοδεύονται από παραστατικά με αναγραφή υπηρεσίας, αξίας, ΑΦΜ και Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ).
– Μη ένταξη σε άλλο πρόγραμμα: Δεν πρέπει να σχετίζονται με ακίνητα ενταγμένα σε δράσεις όπως «Εξοικονομώ» ή «Ανακαινίζω».
– Μη έκπτωση από επαγγελματικά έσοδα: Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν εκπέσει ως επαγγελματικές.
– Συνιδιοκτησία: Αν το ακίνητο είναι σε συνιδιοκτησία, η έκπτωση προσαρμόζεται βάσει ποσοστού κυριότητας.
– Κοινόχρηστοι χώροι: Όταν οι δαπάνες εξοφλούνται από τον διαχειριστή, κατανέμονται βάσει χιλιοστών συνιδιοκτησίας και αποδεικνύονται με σχετική απόδειξη.

Περισσότερα:

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει

Κλήρωση Λαϊκού Λαχείου σήμερα 3/6: Ο αριθμός που κερδίζει τα 2 εκατ. ευρώ