Επιστροφή ενοικίου: Μέχρι πότε μπορείς να κάνεις διορθώσεις για να πληρωθείς
Την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου αναμένεται να πιστωθεί στους λογαριασμούς περίπου ενός εκατομμυρίου ενοικιαστών η επιστροφή ενοικίου για τις μισθώσεις του 2024. Η ενίσχυση δίνεται μία φορά τον χρόνο, έχει μόνιμο χαρακτήρα και σκοπό να ελαφρύνει το στεγαστικό βάρος νοικοκυριών και φοιτητών που ζουν σε μισθωμένη κατοικία.
Πόσα χρήματα θα λάβουν οι δικαιούχοι
- Η επιστροφή για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ τον χρόνο.
- Το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επίσης έως 800 ευρώ ανά φοιτητή.
Το ύψος της ενίσχυσης υπολογίζεται ως 1/12 του συνολικού ενοικίου που πληρώθηκε μέσα στο 2024. Αν το νοικοκυριό είχε περισσότερες από μία μισθώσεις (π.χ. μετακόμιση μέσα στη χρονιά), λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα όλων των καταβληθέντων μισθωμάτων.Ποιοι_π_νε_ταμε_ο_στις_28_11_γι…
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για να λάβει κάποιος την επιστροφή, πρέπει να πληροί συγκεκριμένα όρια εισοδήματος και περιουσίας:
Εισόδημα
- Άγαμος: έως 20.000 €
- Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 28.000 €
- Οικογένεια με 1 παιδί: έως 32.000 €
- Οικογένεια με 2 παιδιά: έως 36.000 €
- Για κάθε επιπλέον ανήλικο: +4.000 € στο όριο
Για μονογονεϊκές οικογένειες ισχύουν αυξημένα όρια, που ξεκινούν από τις 31.000 €, ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων μελών.Ποιοι_π_νε_ταμε_ο_στις_28_11_γι…
Περιουσία
- Μονοπρόσωπο νοικοκυριό: έως 120.000 € αντικειμενικής αξίας
- Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 € για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας
- Για τις φοιτητικές κατοικίες δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο.Ποιοι_π_νε_ταμε_ο_στις_28_11_γι…
Μισθωτήριο, ΑΑΔΕ και διασταυρώσεις
Βασική προϋπόθεση για την επιστροφή ενοικίου είναι να έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά Δήλωση Στοιχείων Μίσθωσης στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025 και ο αριθμός της να έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε1 του φορολογικού έτους 2024 (πίνακας 6).
Αν για κάποιο λόγο ο αριθμός μίσθωσης δεν έχει γραφτεί στη φορολογική δήλωση, η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταυρώσεις με βάση:
- την ενεργή δήλωση μίσθωσης
- τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κατοικίας
Εφόσον τα στοιχεία ταυτίζονται, η ενίσχυση καταβάλλεται κανονικά, λαμβάνοντας υπόψη το υψηλότερο ποσό ανάμεσα στο ενοίκιο που δηλώθηκε στο μισθωτήριο και σε αυτό που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στη δική του φορολογική δήλωση.Ποιοι_π_νε_ταμε_ο_στις_28_11_γι…
IBAN και τρόπος πληρωμής
Η οικονομική ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με χρέη προς Δημόσιο, ΟΤΑ ή ασφαλιστικά ταμεία. Τα χρήματα θα μπουν αυτόματα στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) του δικαιούχου, χωρίς να χρειάζεται αίτηση.
Ο IBAN δηλώνεται ή ελέγχεται μέσω:
- myAADE → «Μητρώο & Επικοινωνία» → «Δήλωση Λογαριασμού IBAN», ή
- της εφαρμογής myAADEapp στην ενότητα «Στοιχεία Επικοινωνίας → IBAN».
Δικαιολογητικά έως 31 Δεκεμβρίου 2025
Σε περιπτώσεις λαθών, ασυμφωνιών ή μη καταβολής της ενίσχυσης (π.χ. για φοιτητική κατοικία), οι μισθωτές μπορούν έως τις 31/12/2025 να υποβάλουν:
- το μισθωτήριο
- βεβαιώσεις φοίτησης
- αποδεικτικά πληρωμής (κινήσεις λογαριασμού, αποδείξεις τραπέζης)
μέσα από την εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Όσοι στείλουν δικαιολογητικά μετά την 31η Δεκεμβρίου, θα πληρωθούν σε μεταγενέστερη ημερομηνία από τις 28 Νοεμβρίου.Ποιοι_π_νε_ταμε_ο_στις_28_11_γι…
Τι αλλάζει από το 2026
Με βάση τη σχεδιαζόμενη υπουργική απόφαση, από 1η Ιανουαρίου 2026 η καταβολή των ενοικίων θα πρέπει να γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών (έμβασμα, πάγια εντολή κ.λπ.) στον λογαριασμό του εκμισθωτή.
Όσα ενοίκια πληρώνονται «στο χέρι», χωρίς ίχνος στο τραπεζικό σύστημα, δεν θα αναγνωρίζονται για την επιστροφή ενοικίου, στο πλαίσιο της πλήρους ψηφιοποίησης και των ηλεκτρονικών διασταυρώσεων από την ΑΑΔΕ.
Κυρώσεις για ψευδή στοιχεία
Τέλος, σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι έχουν υποβληθεί ψευδή στοιχεία, ο δικαιούχος:
- υποχρεούται να επιστρέψει το ποσό της ενίσχυσης με επιτόκιο 8,76%, και
- αποκλείεται από το μέτρο για τρία έτη.
- 3 λεπτά πριν Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;
- 11 λεπτά πριν ΑΣΕΠ: Ποια προκήρυξη έχει πλαφόν στις δηλώσεις θέσεων;
- 18 λεπτά πριν Θα κάνει τελικά κόμμα ο Σαμαράς;
