Airbnb: Σαρωτικές αλλαγές σε 12 περιοχές
Ο Δήμος Αθηναίων καταθέτει ολοκληρωμένη πρόταση στην κυβέρνηση για αυστηρότερους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η πίεση στην κατοικία και η άνοδος των ενοικίων έχουν λάβει πλέον εκρηκτικές διαστάσεις.
Η νέα μελέτη φέρουσας ικανότητας χαρτογραφεί 12 γειτονιές με ακραίο κορεσμό Airbnb και εισηγείται συγκεκριμένα όρια, κανόνες και ζώνες ελέγχου, αντίστοιχες με αυτές που εφαρμόζουν πόλεις, όπως η Βαρκελώνη και η Λισαβόνα.
Ποιες είναι οι γειτονιές που «κοκκινίζουν»
Το κέντρο της Αθήνας εμφανίζει τις εντονότερες πιέσεις. Στις περιοχές Ψυρρή και Κουμουνδούρου η κάλυψη Airbnb φτάνει έως και το 96%, με ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα να λειτουργούν ουσιαστικά ως τουριστικές μονάδες.
Εξίσου υψηλή συγκέντρωση καταγράφεται σε Πλάκα, Μοναστηράκι, Εμπορικό Τρίγωνο, Θησείο, Κολωνάκι, Εξάρχεια–Στρέφη και Μακρυγιάννη, όπου τα μισθώματα αγγίζουν πλέον τα 1.400–1.700 ευρώ, αποτυπώνοντας την πίεση που δέχεται η μόνιμη κατοικία.
Οι περιορισμοί στα ξενοδοχεία δεν αγγίζουν τα Airbnb
Παρά το γεγονός ότι το κέντρο έχει ήδη ζώνες με «πάγωμα» αδειών για νέα ξενοδοχεία, οι ρυθμίσεις αυτές δεν καλύπτουν τα Airbnb.
Σε περιοχές όπως Πλάκα, Μετς, Θησείο, Ψυρρή–Ομόνοια, Εξάρχεια–Μουσείο–Στρέφη και το Εμπορικό Τρίγωνο, επιτρέπονται μόνο μικρές τουριστικές μονάδες έως 20 κλίνες ή απαγορεύονται πλήρως τα νέα καταλύματα. Ωστόσο, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις συνεχίζουν να επεκτείνονται ανεξέλεγκτα.
Η αναστολή έκδοσης νέων αδειών στα τρία μεγαλύτερα δημοτικά διαμερίσματα έχει παραταθεί έως το 2026, αλλά και πάλι αφήνει εκτός τα Airbnb, τα οποία δραστηριοποιούνται χωρίς αντίστοιχους περιορισμούς.
Το δεύτερο κύμα πίεσης στις γειτονιές κατοικίας
Ακόμη μεγαλύτερη εντύπωση προκαλεί η διάχυση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές αμιγούς κατοικίας, όπως:
- Γκύζη
- Κουκάκι
- Νέος Κόσμος
- Κυψέλη
- Άνω Πατήσια
Εκεί ο Δήμος εισηγείται από το 2026 τη δημιουργία «ζωνών κορεσμού», με:
- ανώτατο αριθμό Airbnb ανά γειτονιά,
- περιορισμό νέων καταχωρήσεων,
- υποχρεωτική αδειοδότηση, στα πρότυπα της Βαρκελώνης και της Λισαβόνας.
Επαφές κυβέρνησης – Airbnb για το νέο πλαίσιο
Κυβερνητικά στελέχη συναντήθηκαν χθες με υψηλόβαθμους εκπροσώπους της Airbnb στην Αθήνα. Σύμφωνα με πληροφορίες, το πλαίσιο δεν έχει οριστικοποιηθεί, ωστόσο οι ρυθμίσεις θα στοχεύουν στις περιοχές με αποδεδειγμένα υψηλό κορεσμό.
Δεν αποκλείεται μάλιστα το νέο σύστημα να εφαρμοστεί και Θεσσαλονίκη, όπου καταγράφονται αντίστοιχες πιέσεις στη στέγη.
Πότε θα ανακοινωθούν τα νέα μέτρα
Οι τελικές αποφάσεις για το νέο θεσμικό πλαίσιο αναμένονται μέσα στο 2025, με στόχο να τεθούν σε πλήρη εφαρμογή μέσα στο 2026.
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 3 ώρες πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
