Τι φέρνει το «Σπίτι 3»: Όλα τα νέα μέτρα για σπίτια, δάνεια και επιδοτήσεις
Μέσα στο πλαίσιο της οικονομικής στρατηγικής και ενόψει της κρίσιμης ψήφισης του προϋπολογισμού για το 2026, η κυβέρνηση επιχειρεί να διαμορφώσει εκ νέου θετικό μομέντουμ. Το Μέγαρο Μαξίμου στοχεύει να ενισχύσει την απήχησή του στα μεσαία και χαμηλότερα εισοδήματα, καθώς το αυξανόμενο κόστος ζωής συνεχίζει να πιέζει την κοινωνία και να επηρεάζει αρνητικά την κυβερνητική εικόνα. Παράλληλα, δύο παράγοντες παραμένουν στο προσκήνιο: το Στεγαστικό και η ακρίβεια στα βασικά αγαθά.
Σε αυτό το περιβάλλον, ο Κυριάκος Μητσοτάκης επιμένει στη σημασία των μέτρων της ΔΕΘ για την ενίσχυση του διαθέσιμου εισοδήματος. Όπως είπε χαρακτηριστικά στην ΕΡΤ, «επιμένω», «η λύση είναι τελικά ο πολίτης να έχει περισσότερα χρήματα στο πορτοφόλι του κι αυτό γίνεται με μια τολμηρή φορολογική μεταρρύθμιση, την οποία οι πολίτες θα τη δουν από τον επόμενο χρόνο».
Την ίδια στιγμή, η κυβέρνηση πλέον εστιάζει στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, με βασικό ζητούμενο — όπως το περιέγραψε ο Πρωθυπουργός — «το πώς θα μπορέσουμε να αξιοποιήσουμε τα εκατοντάδες χιλιάδες κλειστά σήμερα διαμερίσματα».
Με αυτή τη στόχευση, προαναγγέλθηκαν πρόσθετες παρεμβάσεις, πέρα από την πρώτη εφαρμογή του μέτρου επιστροφής ενοικίου. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Μητσοτάκης προετοιμάζει την παρουσίαση ενός νέου ολοκληρωμένου στεγαστικού πακέτου στη Βουλή τον Δεκέμβριο. Το πακέτο — που ήδη αποκαλείται ανεπίσημα «Σπίτι 3» — θα συνδυάζει νέα εργαλεία στέγασης (με πρώτη εφαρμογή το 2026) και αναθεωρήσεις σε προγράμματα που λειτουργούν τα προηγούμενα χρόνια.
Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει νέο πρόγραμμα επισκευών («Ανακαίνιση»), παρεμβάσεις στο «Σπίτι μου 2», επικαιροποίηση του «Εξοικονομώ», αλλά και ψηφιακές λύσεις για τη «βραχυχρόνια κοινωνική υπηκοή», μαζί με αναβαθμίσεις στις άδειες βραχυχρόνιας μίσθωσης..
Αναλυτικά οι παρεμβάσεις μέχρι το 2026
Από τον Απρίλιο ή τον Μάιο του 2026, και ενώ συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις με την Κομισιόν, ο προϋπολογισμός προβλέπει χρηματοδότηση 500 εκατ. ευρώ για εργασίες ανακαίνισης. Οι επισκευές και οι παρεμβάσεις αναβάθμισης θα καλύπτουν 60%–80% του κόστους, ενώ οι ενεργειακές εργασίες θα αφορούν το υπόλοιπο 40%–20%.
Οι άμεσα ωφελούμενοι ιδιοκτήτες υπολογίζονται σε 20.000. Παράλληλα, εξετάζεται να ενταχθούν κατοικίες που σήμερα χρησιμοποιούνται ως κύριες, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες θα παραμείνουν στο ακίνητο για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των έργων.
Για τα κλειστά σπίτια προβλέπεται υποχρέωση κατοίκησης από τον ιδιοκτήτη ή διάθεση σε μακροχρόνια μίσθωση. Η επιχορήγηση θα αυξάνεται κατά 5% σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές και κατά επιπλέον 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με ΑμεΑ.
Παράλληλα, διαμορφώνονται νέα εισοδηματικά όρια, με στόχο την ένταξη περισσότερων νοικοκυριών της μεσαίας τάξης. Για να διατηρηθεί η ισορροπία, θα τεθούν ανώτατα όρια εμβαδού, αποκλείοντας πολυτελείς μεγάλες κατοικίες.
Πλαίσιο Προγραμμάτων
«ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2»
- 5 μήνες παράταση στην προθεσμία υπαγωγής (έως 31 Μαΐου 2026)
- Αύξηση εισοδηματικών ορίων: €5.000 – €8.000
«ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ»
- Νέος προϋπολογισμός: €924 εκατ.
- Αξιοποίηση αδιάθετων πόρων προς τον «κουμπαρά» της «Ανακαίνισης»
Χαμηλότοκα δάνεια: Ένταξη περισσότερων δικαιούχων
Η κυβέρνηση προσπαθεί να αξιοποιήσει πλήρως τα διαθέσιμα κονδύλια του «Σπίτι μου 2», διευρύνοντας τα εισοδηματικά κριτήρια και εξετάζοντας αύξηση του ορίου παλαιότητας των ακινήτων.
Τα νέα όρια διαμορφώνονται ως εξής:
- 25.000 € αντί 20.000 € για αγορές
- 35.000 € για έγγαμους (από 28.000 €)
- Προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί (από 4.000 €)
- 39.000 € για μονογονεϊκές (από 31.000 €)
- 45.000 € για τετραμελείς (από 36.000 €)
Επιπλέον, η προθεσμία αιτήσεων επεκτείνεται έως 31 Μαΐου 2026, ενώ η εκταμίευση παρατείνεται έως 31 Αυγούστου 2026.
Το διπλό «Εξοικονομώ» προχωρά, ενώ αδιάθετοι πόροι του προγράμματος μεταφέρονται στην «Ανακαίνιση», ενισχύοντας σημαντικά το διαθέσιμο κονδύλι.
Ο προϋπολογισμός αυξάνεται σε 924 εκατ. ευρώ από 434 εκατ.
Η διαδικασία Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα πρέπει πλέον να υποβάλλεται εντός 30 ημερών από την αίτηση, ενώ η διάρκεια υλοποίησης έργων παρατείνεται έως 31 Μαΐου 2026.
Μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί περίπου 55.000 αιτήσεις, με εκτιμώμενους ωφελούμενους να ξεπερνούν τους 40.000.
- 9 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 40 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
