Ακίνητα: Νέα παράταση στο μπόνους ανακαίνισης
Με νέα υπουργική απόφαση παρατείνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου του 2026 η δυνατότητα φορολογικής έκπτωσης για ανακαινίσεις και επισκευές ακινήτων, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες ένα σημαντικό όφελος που μπορεί να φτάσει έως και 16.000 ευρώ. Το μέτρο αφορά εργασίες που θα εξοφληθούν ηλεκτρονικά και θα συνοδεύονται από νόμιμα παραστατικά.
Πώς λειτουργεί η έκπτωση φόρου
Το ισχύον πλαίσιο προβλέπει έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ ανά έτος, για διάστημα πέντε ετών. Έτσι, οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν εντός του 2026 θα αποτυπωθούν στα εκκαθαριστικά των ετών 2027–2031, μειώνοντας σημαντικά το τελικό φορολογικό βάρος των ιδιοκτητών.
Οι βασικές προϋποθέσεις για να ισχύσει το όφελος
Για να ενταχθούν οι φορολογούμενοι στο μέτρο, θα πρέπει να πληρούν ορισμένους κανόνες:
- Οι δαπάνες πρέπει να εξοφλούνται αποκλειστικά ηλεκτρονικά.
- Ο ιδιοκτήτης οφείλει να διαθέτει νόμιμα παραστατικά με πλήρη στοιχεία εργασιών, ΑΦΜ ιδιοκτήτη και ΑΤΑΚ του ακινήτου.
- Οι εργασίες πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί έως 31/12/2026.
- Οι συγκεκριμένες δαπάνες δεν μπορούν να έχουν ενταχθεί σε άλλα προγράμματα επιδότησης, όπως το «Ανακαινίζω» ή το «Εξοικονομώ».
- Το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται εντός Ελλάδας και οι εργασίες να έχουν πραγματοποιηθεί από ελληνικές επιχειρήσεις.
- Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη εκπέσει ως έξοδα επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Τι αλλάζει με τη νέα απόφαση
Η υπουργική απόφαση Α.1153/2025 επεκτείνει τη διάρκεια του μέτρου ώστε να καλύπτει δαπάνες από 1/1/2024 έως 31/12/2026, αντικαθιστώντας την προηγούμενη ρύθμιση. Όλες οι μορφές κτιρίων — κατοικίες, επαγγελματικοί χώροι και λοιπά ακίνητα — μπορούν να υπαχθούν στο κίνητρο.
Επιπλέον, καθορίζεται ότι το μέρος της δαπάνης που αφορά αγορά υλικών δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/3 της συνολικής δαπάνης για υπηρεσίες.
Τι σημαίνει στην πράξη για τους ιδιοκτήτες
Η παράταση δίνει στους ιδιοκτήτες ένα ακόμη έτος για να προγραμματίσουν ανακαινίσεις ή επισκευές που προσφέρουν πραγματική φορολογική ελάφρυνση. Παράλληλα, ενισχύει τον κατασκευαστικό κλάδο, την αγορά ακινήτων και τη διαφάνεια στις συναλλαγές, αφού όλες οι πληρωμές θα γίνονται ηλεκτρονικά.
- 29 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
