Έρχεται το Price Map για τα ακίνητα: Πώς με ένα κλικ θα βλέπετε αμέσως πόσο αξίζει το σπίτι σας

Μέσα στους επόμενους μήνες αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα αποτυπώνει τις πραγματικές τιμές πώλησης ακινήτων σε ολόκληρη τη χώρα, δίνοντας στους πολίτες πρόσβαση σε ακριβή δεδομένα για την αξία κατοικιών, οικοπέδων και άλλων ιδιοκτησιών.

Η ανάπτυξη του «Price Map», του ψηφιακού χάρτη τιμών, βρίσκεται στην τελική ευθεία, με στόχο να ενεργοποιηθεί έως το καλοκαίρι του 2026.

Η νέα πλατφόρμα θα βασίζεται σε τεχνολογία τεχνητής νοημοσύνης (AI) και θα αντλεί στοιχεία από συμβόλαια μεταβίβασης, φορολογικές δηλώσεις, αγγελίες πώλησης και το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Πώς θα λειτουργεί το νέο σύστημα

Το σύστημα θα επιτρέπει αναλυτική σύγκριση τιμών ανά περιοχή, παρέχοντας στους χρήστες τη δυνατότητα να βλέπουν την πραγματική τιμή συναλλαγών που προκύπτει από συμβόλαια και όχι μόνο από αγγελίες ή εκτιμήσεις.
Ένα ειδικά σχεδιασμένο λογισμικό θα επιτρέπει την εύκολη αναζήτηση και προβολή στοιχείων για ακίνητα σε όλη την επικράτεια.

Μέσω της πλατφόρμας, αγοραστές και πωλητές θα μπορούν να συγκρίνουν τιμές μεταξύ συμβολαίων, αγγελιών και μεσιτικών καταχωρίσεων, αποκτώντας έτσι πραγματική εικόνα της αγοράς.

Η λειτουργία της πλατφόρμας προβλέπει τρεις βαθμίδες πρόσβασης:

1. Δωρεάν πρόσβαση για πολίτες, με δυνατότητα προβολής της εκτιμώμενης αξίας των ακινήτων τους, αλλά και της διαχρονικής πορείας της αξίας.
2. Πρόσβαση με αντίτιμο, για όσους επιθυμούν αναλυτικότερες πληροφορίες ανά περιοχή — ιδανικό εργαλείο για όσους σχεδιάζουν αγορά ή πώληση.
3. Επαγγελματική πρόσβαση, που θα απευθύνεται σε επενδυτές, τράπεζες και μεσιτικά γραφεία, παρέχοντας στρατηγικά δεδομένα και στατιστικές αναλύσεις για τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων.

Σε δεύτερη φάση, μέσω της ίδιας εφαρμογής, οι πολίτες θα μπορούν να ενημερώνονται και για τις τιμές των ενοικίων ανά περιοχή, δημιουργώντας έτσι μια ολοκληρωμένη βάση δεδομένων για την αγορά ακινήτων.

Οι τιμές των ακινήτων σε ανοδική πορεία

Σύμφωνα με την Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της Τράπεζας της Ελλάδος, η ανοδική τάση των τιμών στην αγορά κατοικίας αναμένεται να συνεχιστεί, καθώς η ζήτηση από το εσωτερικό και το εξωτερικό παραμένει ισχυρή, ενώ το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών παραμένει περιορισμένο.

Οι τιμές νέων διαμερισμάτων (ηλικίας έως 5 ετών) το β΄ τρίμηνο του 2025 αυξήθηκαν κατά 6,8% σε ετήσια βάση, ξεπερνώντας το προηγούμενο ιστορικό υψηλό του δ΄ τριμήνου 2008. Ο σχετικός δείκτης τιμών ανήλθε σε 112,4 μονάδες, έναντι 103 το 2008, καταγράφοντας αύξηση 9,4 μονάδων.

Αντίστοιχα, οι τιμές παλαιών διαμερισμάτων παρουσίασαν άνοδο 7,6%, με τον δείκτη να φθάνει στο 104,5, υπερβαίνοντας το προηγούμενο ρεκόρ του γ΄ τριμήνου 2008 (101,7).

Πού καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις

Ανά γεωγραφική περιοχή, οι ισχυρότεροι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης στις τιμές των διαμερισμάτων παρατηρούνται σε:

• Θεσσαλονίκη: +8,8%
• Λοιπές περιοχές της χώρας: +8,8%
• Αθήνα: +5,9%, με τον δείκτη τιμών να διαμορφώνεται στο 112,2 — 10,8 μονάδες πάνω από το προηγούμενο ιστορικό υψηλό (β΄ τρίμηνο 2008: 101,4).

Η τάση αυτή, όπως σημειώνεται, ενισχύεται από τη σταθερή ζήτηση, τόσο από εγχώριους αγοραστές, όσο και από ξένους επενδυτές, που εξακολουθούν να βλέπουν την Ελλάδα ως ελκυστικό προορισμό για αγορά ακινήτων.

Περισσότερα:

Νταντάδες της Γειτονιάς: «Τρέχουν» οι αιτήσεις για voucher έως 500 ευρώ τον μήνα – Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις