Ποιες κατοικίες απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ;

Από το 2026 έως το 2027 αλλάζει σημαντικά ο ΕΝΦΙΑ για πολλές περιοχές της Ελλάδας. Συγκεκριμένα, με το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών «Φορολογική Μεταρρύθμιση για το Δημογραφικό και τη Μεσαία Τάξη – Μέτρα στήριξης για την κοινωνία και την οικονομία», προβλέπεται:

• Από το 2026: Μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 50% για φυσικά πρόσωπα, φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, για την κύρια κατοικία που βρίσκεται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (εξαιρουμένων οικισμών της Περιφέρειας Αττικής, εκτός των Νήσων). Στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου το όριο αυξάνεται σε 1.700 κατοίκους. Η μείωση αφορά κατοικίες με συνολική αξία έως 400.000 ευρώ.
• Από το 2027: Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τις ίδιες κατοικίες και περιοχές, υπό τους ίδιους όρους.

Το μέτρο αφορά περίπου 1 εκατομμύριο κατοικίες σε 12.720 οικισμούς σε όλη την Ελλάδα, με εκτιμώμενο ετήσιο κόστος για τον προϋπολογισμό περίπου 75 εκατ. ευρώ.

Οι διατάξεις περιλαμβάνουν συγκεκριμένα άρθρα στον Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (άρθρα 10 και 17), τα οποία ορίζουν τις μεταβατικές ρυθμίσεις για το 2026 και την πλήρη κατάργηση από το 2027, εστιάζοντας αποκλειστικά στην κύρια κατοικία και σε ακίνητα που δεν ξεπερνούν την αξία των 400.000 ευρώ.

Περισσότερα:

Ποιοι μπορούν να σβήσουν πρόστιμα και προσαυξήσεις της Εφορίας έως το 2026;

Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;

Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ