Επιστροφή Ενοικίου: Πότε καταβάλλεται, ποιοι τη δικαιούνται και ποια είναι τα ποσά

Ανακοινώθηκε η ημερομηνία πληρωμής της επιστροφής ενοικίου για ενοικιαστές, με το μέτρο να αφορά τη στήριξη του 80% των νοικοκυριών που μισθώνουν κατοικία.

Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη, οι καταβολές ξεκινούν στις 30 Νοεμβρίου 2025, ενώ η ενίσχυση θα αποδοθεί αυτόματα, χωρίς να χρειάζεται αίτηση. Η επιστροφή θα αφορά τις μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024 και θα δοθεί εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.

Πώς θα γίνει η πληρωμή

Η επιστροφή ενοικίου θα καταβληθεί στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ μέσω της πύλης myAADE (myaade.gov.gr). Η διαδικασία είναι πλήρως ψηφιακή, ενώ τα ποσά υπολογίζονται με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης που είχε υποβληθεί έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου 2025.

Ποσά ενίσχυσης

• Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
• Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή.

Το ποσό υπολογίζεται στο 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024, ενώ σε περιπτώσεις διαδοχικών μισθώσεων λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των μισθωμάτων.

Ποιοι είναι δικαιούχοι

Για να λάβει κάποιος την επιστροφή ενοικίου, θα πρέπει να πληροί εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, ανάλογα με το είδος της κατοικίας (κύρια ή φοιτητική).

Για κύρια κατοικία:

• Άγαμοι με εισόδημα έως 20.000 ευρώ
• Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί
• Μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου

Περιουσιακά όρια:

• Έως 120.000 ευρώ για άγαμους
• Προσαυξάνονται κατά 20.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο τέκνο

Για φοιτητική κατοικία:

Ισχύουν μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, ανεξαρτήτως εάν η κατοικία δηλώνεται στη φορολογική δήλωση των γονέων ή του ίδιου του φοιτητή.

Προϋποθέσεις για καταβολή

Για να ενεργοποιηθεί η πληρωμή:

• Πρέπει να έχει υποβληθεί Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης έως 15 Ιουλίου 2025.
• Ο αριθμός της δήλωσης να έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης του 2024.
• Αν δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει διασταυρωτικό έλεγχο μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.

Ειδικές περιπτώσεις

Σε περιπτώσεις που ο εκμισθωτής:

• είναι το Δημόσιο ή
• υποβάλλει χειρόγραφα τη δήλωση μίσθωσης (π.χ. ανήλικοι),
  ο ενοικιαστής οφείλει να προσκομίσει έως 20 Οκτωβρίου 2025 τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδεικτικά πληρωμών, βεβαίωση σπουδών) ψηφιακά μέσω myAADE στην επιλογή «Τα Αιτήματά μου».

Αν τα δικαιολογητικά κατατεθούν μετά τις 20 Οκτωβρίου και έως 31 Δεκεμβρίου 2025, η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί σε μεταγενέστερη ημερομηνία.

Νέες ρυθμίσεις από το 2026

Με νεότερη υπουργική απόφαση θα προβλέπεται ότι από 1/1/2026 η πληρωμή ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπέζης, με κατάθεση στον λογαριασμό του εκμισθωτή.

Επικοινωνία με την ΑΑΔΕ

Οι δικαιούχοι μπορούν να ενημερώνονται:

• Τηλεφωνικά στο 1521, Δευτέρα έως Παρασκευή (07:00 – 20:00)
• Ψηφιακά στο my1521 (Κατηγορία: Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου)

Περισσότερα:

Επίδομα αδείας 2026: Πόσα χρήματα θα πάρετε φέτος – Οι μεγάλοι κερδισμένοι της αύξησης

«Big Brother» στα επιδόματα: Τι θα βλέπει το κράτος από τον Ιούνιο για κάθε ΑΦΜ

ΔΥΠΑ: Αναρτήθηκαν τα αποτελέσματα για επιδότηση 17.500 ευρώ σε άνεργους νέους