Ενοίκιο χέρι με χέρι: Κόβονται παροχές και επιδόματα- Ποιοι κινδυνεύουν

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, οι ενοικιαστές θα είναι υποχρεωμένοι να καταβάλουν το ενοίκιο που αναγράφεται στο μισθωτήριο συμβόλαιο μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη.

Η σωστή και πλήρης πληρωμή μέσω τραπεζικού συστήματος δίνει τη δυνατότητα για μεγαλύτερη επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου στους ενοικιαστές, καθώς και τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για όσους νοικιάζουν κενά διαμερίσματα.

Σε περίπτωση μη ηλεκτρονικής καταβολής, οι ιδιοκτήτες χάνουν την έκπτωση φόρου 5% για τα εισπραχθέντα ενοίκια, ενώ οι ενοικιαστές χάνουν κρατικά επιδόματα όπως το στεγαστικό επίδομα και την επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως.

Για να μην υπάρξουν απώλειες, οι μισθώσεις πρέπει να πληρώνονται σε λογαριασμό στο όνομα του ιδιοκτήτη, ο οποίος θα δηλώνεται στην ΑΑΔΕ. Σε κοινό λογαριασμό, το όνομα του ιδιοκτήτη πρέπει να εμφανίζεται πρώτο για να διευκολύνεται η διασταύρωση των στοιχείων. Σε περίπτωση πολλών συνεκμισθωτών, κάθε ενοικιαστής πρέπει να δηλώνει τον δικό του τραπεζικό λογαριασμό στο μισθωτήριο.

Επιπλέον, οι εκμισθωτές θα πρέπει να απαιτούν την καταβολή των 12 μηνιαίων μισθωμάτων εντός του ίδιου οικονομικού έτους για να διασφαλίσουν την έκπτωση φόρου. Η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή ισχύει ήδη από το 2020 για επαγγελματικές μισθώσεις, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση των δηλωθέντων εισοδημάτων και περιορισμό της φοροδιαφυγής.

Σύμφωνα με στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων, η μέση μηνιαία δαπάνη για κύρια κατοικία το 2023 ήταν 211 ευρώ και για φοιτητικές κατοικίες 173 ευρώ, επίπεδα σημαντικά χαμηλότερα από τις πραγματικές τιμές της αγοράς, ενώ το 2019 οι αντίστοιχες δαπάνες ήταν ακόμα χαμηλότερες: 186 ευρώ για κύρια κατοικία και 150 ευρώ για φοιτητική.

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει