Επιδότηση ενοικίου: Πότε μπαίνουν τα χρήματα – Οι δικαιούχοι, τα ποσά και οι παγίδες
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ολοκληρώνει αυτές τις ημέρες τον έλεγχο των κρίσιμων στοιχείων στις φορολογικές δηλώσεις των δικαιούχων της επιδότησης ενός ενοικίου, ώστε να ξεκινήσει η καταβολή της ενίσχυσης σε περίπου 1.180.000 νοικοκυριά μέσα στον Νοέμβριο.
Χωρίς αιτήσεις και δικαιολογητικά
Η διαδικασία θα πραγματοποιηθεί αυτόματα, χωρίς να χρειάζεται οι δικαιούχοι να υποβάλουν αιτήσεις ή πρόσθετα δικαιολογητικά, καθώς όλα τα απαραίτητα δεδομένα προέρχονται απευθείας από τις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις των ενοικιαστών.
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταυρώσεις μεταξύ των στοιχείων εκμισθωτών και ενοικιαστών, των δηλώσεων μίσθωσης και των ποσών που έχουν κατατεθεί, ελέγχοντας παράλληλα όλα τα κριτήρια επιλεξιμότητας.
Τι ελέγχεται
Οι έλεγχοι επικεντρώνονται:
- Στην επαλήθευση της δήλωσης μίσθωσης, ώστε να επιβεβαιωθεί ότι είναι ενεργή και καταχωρισμένη σωστά.
- Στη σύγκριση εισοδημάτων και τραπεζικών λογαριασμών (IBAN) με τα στοιχεία του TAXISnet, για να διασφαλιστεί ότι το δικαιούχο πρόσωπο είναι το σωστό.
- Στις διασταυρώσεις των ποσών που έχουν καταβληθεί ή επιστραφεί, ανάλογα με την έκπτωση ή την επιστροφή που δικαιούται κάθε νοικοκυριό.
Στόχος του μέτρου
Το μέτρο, που είχε ανακοινωθεί από την κυβέρνηση από την άνοιξη, εφαρμόζεται για πρώτη φορά και στοχεύει στην ανακούφιση των νοικοκυριών που δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν στο αυξημένο κόστος στέγασης.
Ύψος της ενίσχυσης
Η επιδότηση αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος κάθε νοικοκυριού, με ανώτατο ποσό έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία.
Το ποσό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ενώ για φοιτητικές κατοικίες το πλαφόν μπορεί να φτάσει έως και 1.700 ευρώ.
Το ύψος της ενίσχυσης προκύπτει αυτόματα από τη φορολογική δήλωση του ενοικιαστή για το προηγούμενο έτος, όπως αυτή είχε υποβληθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.
Έτσι, οι δικαιούχοι θα λάβουν το ποσό με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί, ακόμη κι αν τα πραγματικά ενοίκια που καταβάλλουν διαφέρουν.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στη χώρα ανέρχεται σε 255 ευρώ.
Κριτήρια ένταξης
Δικαίωμα στην επιδότηση έχουν οι ενοικιαστές που δηλώνουν τη μίσθωση στην Εφορία και πληρούν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ.
- Ζευγάρια: Έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Από 31.000 ευρώ, επίσης με προσαύξηση για κάθε επιπλέον παιδί.
- Η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Η πίστωση του ποσού στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως τις 20 Νοεμβρίου.
Όσοι εντοπιστούν να έχουν ανακριβή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρη την επιδότηση, εντόκως με επιτόκιο 8,76%, και θα αποκλειστούν από το μέτρο για τρία χρόνια.
Υποχρεωτικές ηλεκτρονικές πληρωμές από το 2026
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, καθίσταται υποχρεωτική η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζών.
Ενοικιαστές που συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά θα χάσουν το δικαίωμα στην επιδότηση, ακόμη κι αν πληρούν τα υπόλοιπα κριτήρια.
Η τωρινή επιδότηση βασίζεται στα εισοδήματα του 2024, όπως δηλώθηκαν στις φετινές φορολογικές δηλώσεις.
Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν ενοίκια με μετρητά χάνουν το μπόνους έκπτωσης 5% στο ακαθάριστο εισόδημά τους.
Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης με 10.000 ευρώ εισόδημα από ενοίκια θα φορολογηθεί για ολόκληρο το ποσό, και όχι για 9.500 ευρώ.
Αντίστοιχα, για τις επιχειρήσεις, από το 2026 και έπειτα, επαγγελματικά ενοίκια που πληρώνονται με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται ως επαγγελματική δαπάνη.
- 57 λεπτά πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 1 ώρα πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 2 ώρες πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
