Επιστροφή ενοικίου 2025: Πότε καταβάλλεται και πώς θα γίνει η πληρωμή
Η επιστροφή ενοικίου θεσπίζεται για το φορολογικό έτος 2024 και θα καταβληθεί εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου 2025, προσφέροντας οικονομική ανάσα σε όσους μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.
Η διαδικασία γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης που έχει υποβληθεί έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου.
Ποσά ενίσχυσης
- Κύρια κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Φοιτητική κατοικία: έως 800 ευρώ ετησίως ανά φοιτητή.
Το ποσό αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024. Σε περιπτώσεις διαδοχικών μισθώσεων, υπολογίζεται το άθροισμα όλων των καταβληθέντων μισθωμάτων.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Για την κύρια κατοικία, οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
Εισοδηματικά:
- Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ
- Έγγαμοι ή Σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο
Περιουσιακά:
- Άγαμοι: ακίνητη περιουσία έως 120.000 ευρώ
- Ζευγάρια: 120.000 ευρώ + 20.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο παιδί
Για φοιτητική κατοικία, εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, ανεξάρτητα από το αν η μίσθωση δηλώνεται από τον φοιτητή ή τους γονείς.
Προϋποθέσεις για την καταβολή
Για να πραγματοποιηθεί η πληρωμή της επιστροφής ενοικίου, απαιτείται:
- Να έχει υποβληθεί Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης (Μισθωτήριο) έως 15 Ιουλίου 2025.
- Να έχει δηλωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στο Ε1 της φορολογικής δήλωσης του 2024.
- Αν δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει διασταύρωση στοιχείων μέσω του αριθμού παροχής ρεύματος.
Η καταβολή θα βασιστεί στο μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του συμβατικά συμφωνηθέντος ενοικίου και εκείνου που έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή.
Ειδικές περιπτώσεις και δικαιολογητικά
Όταν ο εκμισθωτής δεν υποβάλλει ηλεκτρονικά μισθωτήριο (π.χ. Δημόσιο, ανήλικος), οι δικαιούχοι πρέπει να αποστείλουν δικαιολογητικά έως 20 Οκτωβρίου 2025 στην ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE (myaade.gov.gr).
Όσοι υποβάλουν εκπρόθεσμα, έως 31 Δεκεμβρίου 2025, θα πληρωθούν σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
Τρόπος πληρωμής
Η πληρωμή θα γίνει εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στο myAADE (διαδρομή: Μητρώο και Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN ή μέσω myAADEapp).
Από 1/1/2026, όλα τα ενοίκια θα πρέπει να εξοφλούνται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Εξυπηρέτηση φορολογουμένων
Για απορίες ή διευκρινίσεις:
- Τηλεφωνικά στο 1521, καθημερινά 07:00 – 20:00
- Ψηφιακά μέσω my1521, επιλέγοντας Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου.
- 2 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 1ΓΒ/2026: Σήμερα (4/6) η ηλεκτρονική κληρωτίδα – Έρχονται τα αποτελέσματα για 2.628 μόνιμες προσλήψεις
- 3 λεπτά πριν Έρχονται αναδρομικά έως 3.500 ευρώ για 100.000 συνταξιούχους- Ποιοι θα τα πάρουν
- 17 λεπτά πριν Συναγερμός στον Πειραιά: Όχημα έπεσε στη θάλασσα στο λιμάνι – Μεγάλη κινητοποίηση του Λιμενικού
