Ενοίκια: Πως θα κερδίσεις φοροαπαλλαγή μέχρι και 3 χρόνια
Από τον Οκτώβριο ενεργοποιείται νέα ρύθμιση που προβλέπει φοροαπαλλαγή έως και 3 ετών για ιδιοκτήτες που διαθέτουν προς μακροχρόνια ενοικίαση σπίτια τα οποία παρέμεναν κλειστά ή λειτουργούσαν ως Airbnb. Η ρύθμιση θα περιλαμβάνεται στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Τι προβλέπει η ρύθμιση:
- Ακίνητα άνω των 120 τ.μ.
- Πλέον δικαιούνται και αυτά τριετή απαλλαγή φόρου, αν ενοικιαστούν σε τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες.
- Το όριο των τετραγωνικών ανεβαίνει ανάλογα με τον αριθμό παιδιών (π.χ. 150 τ.μ. για οικογένεια με 4 παιδιά).
- Αλλαγή στους όρους φοροαπαλλαγής
- Αν ο ενοικιαστής φύγει πρόωρα (λόγω ανωτέρας βίας ή άλλων λόγων), ο ιδιοκτήτης δεν χάνει την απαλλαγή για το διάστημα που το ακίνητο ενοικιάστηκε.
- Μπορεί να βρει νέο ενοικιαστή εντός 3 μηνών και να συνεχίσει να έχει φοροαπαλλαγή.
- Η τριετής απαλλαγή ισχύει συνολικά για 36 μήνες, ανεξαρτήτως αλλαγής ενοικιαστών.
- Κίνητρα σε νησιά και τουριστικές περιοχές
- Ιδιοκτήτες που νοικιάζουν ακίνητα σε δημοσίους υπαλλήλους (π.χ. δασκάλους, γιατρούς, λιμενικούς) με μεταθέσεις, διατηρούν το δικαίωμα απαλλαγής ακόμη και με εναλλαγή ενοικιαστών.
- Προϋπόθεση: Το ακίνητο να διατίθεται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση.
Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες:
- Μείωση φόρου εισοδήματος έως και 45% για ενοίκια που προέρχονται από μακροχρόνια μίσθωση.
- Ασφάλεια και κίνητρα για διάθεση ακινήτων που έως τώρα έμεναν αναξιοποίητα ή δίνονταν σε Airbnb.
Η ρύθμιση στοχεύει:
- Στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά,
- Στην στήριξη οικογενειών και δημοσίων υπαλλήλων που μετακινούνται λόγω εργασίας,
- Στην ελάφρυνση φορολογικής πίεσης για συνεπείς ιδιοκτήτες.
Περισσότερα:
- 1 λεπτό πριν Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ
- 5 λεπτά πριν Νέα Γραμμή 5 στο Μετρό της Αθήνας: Πότε ξεκινά και ποιες περιοχές θα εξυπηρετεί
- 14 λεπτά πριν Καλάβρυτα: Πήγε τη σύζυγό του στο νοσοκομείο και κατέληξε ο ίδιος
Ακολουθήστε το workenter.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις για εργασία, προσλήψεις, ΑΣΕΠ, προκηρύξεις και επιδόματα
