Απογραφή ανελκυστήρων: Ποια στοιχεία είναι απαραίτητα για την καταχώριση
Έντονες αντιδράσεις και νέους καβγάδες μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών έχει φέρει η υποχρεωτική απογραφή και πιστοποίηση των ανελκυστήρων, καθώς η σχετική διαδικασία συνδέεται με σημαντικά έξοδα – ιδιαίτερα σε παλαιότερες πολυκατοικίες.
Η νέα ρύθμιση του Υπουργείου Ανάπτυξης, που αφορά περίπου 500.000 ανελκυστήρες σε όλη τη χώρα, επιβάλλει την καταχώριση όλων των ανελκυστήρων (ακόμη και των ανενεργών) στην πλατφόρμα elevator.mindev.gov.gr με χρήση κωδικών Taxisnet. Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας, κάθε ασανσέρ αποκτά μοναδικό κωδικό (UUID) για χρήση σε ελέγχους, ασφάλιση ή μεταβιβάσεις.
Τι περιλαμβάνει η απογραφή
Η καταγραφή απαιτεί στοιχεία όπως:
- Ιδιοκτήτης ή διαχειριστής,
- Διεύθυνση και ΚΑΕΚ ακινήτου,
- Έτος εγκατάστασης, αριθμός στάσεων,
- Τεχνικά χαρακτηριστικά (σήμανση CE, παλαιές πιστοποιήσεις),
- Στοιχεία συντηρητή.
Την καταχώριση μπορεί να την κάνει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης, ο διαχειριστής ή ο συντηρητής του ανελκυστήρα.
Το πρόβλημα: Το κόστος
Η πιστοποίηση για σύγχρονους ανελκυστήρες κοστίζει λίγες εκατοντάδες ευρώ. Όμως στις παλιές εγκαταστάσεις, οι παρεμβάσεις που απαιτούνται (κινητήρες, καμπίνες, φρένα, καλωδιώσεις) ανεβάζουν το κόστος σε πολλές χιλιάδες ευρώ.
Από εκεί ξεκινούν και οι διαμάχες:
- Οι ιδιοκτήτες συχνά διαφωνούν μεταξύ τους για το ποιος πληρώνει.
- Οι διαχειριστές μεταφέρουν τα έξοδα στα κοινόχρηστα.
- Οι ενοικιαστές αρνούνται να πληρώσουν δαπάνες που αφορούν την αξία του ακινήτου.
Χάος στις συνελεύσεις
Η έλλειψη ξεκάθαρων κανονισμών στις πολυκατοικίες περιπλέκει την κατάσταση. Άλλοι θεωρούν ότι το κόστος πρέπει να μοιράζεται αναλογικά, άλλοι πως πρέπει να το αναλάβουν μόνο όσοι χρησιμοποιούν το ασανσέρ.
Οι διαχειριστές καλούνται να συγκαλέσουν έκτακτες συνελεύσεις, προσπαθώντας να εξισορροπήσουν συγκρουόμενες απόψεις και να αποφύγουν τα χειρότερα.
Τι λέει το Υπουργείο
Το Υπουργείο Ανάπτυξης είναι σαφές:
- Η διαδικασία είναι υποχρεωτική.
- Αφορά ζήτημα ασφάλειας και μεταβιβασιμότητας.
- Χωρίς πιστοποίηση, δεν είναι δυνατή η πώληση ή ασφάλιση του ακινήτου.
Ακόμα και οι απενεργοποιημένοι ανελκυστήρες πρέπει να απογραφούν.
Γραφειοκρατία και ευθύνες
Ακόμα μεγαλύτερη ταλαιπωρία υπάρχει όταν τη διαχείριση έχουν αναλάβει επαγγελματικά γραφεία, τα οποία αρνούνται να εμπλακούν με τη διαδικασία απογραφής, καλώντας τους ιδιοκτήτες να ορίσουν εκπρόσωπο για την υποβολή.
Ωστόσο, η υποβολή απαιτεί:
- Εντοπισμό ΚΑΕΚ,
- Πλήρη στοιχεία του κτιρίου,
- ΑΦΜ και πληροφορίες του συντηρητή,
- Συγκέντρωση εγγράφων και πιστοποιητικών.
Για πολλές πολυκατοικίες, πρόκειται για διαδικασία που μοιάζει εφιάλτης
- 33 λεπτά πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 1 ώρα πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
- 2 ώρες πριν Δεν σε παίρνει ο ύπνος; 7 πρακτικές που βοηθούν
