Αλλαγές στα Airbnb: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Από την 1η Οκτωβρίου 2025 τίθεται σε εφαρμογή το νέο πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το Υπουργείο Τουρισμού θέτει ελάχιστες λειτουργικές και προδιαγραφές ασφαλείας, ενώ προβλέπονται και έλεγχοι συμμόρφωσης.

Σύμφωνα με την υπουργό Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, στόχος είναι να υπάρχει διαφάνεια, σαφήνεια και ασφάλεια τόσο για τους εκμισθωτές όσο και για τους επισκέπτες.

Οι βασικές αλλαγές

• Τα ακίνητα πρέπει να είναι χώροι κύριας χρήσης.
• Υποχρεωτικά να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
• Η νομιμότητα αποδεικνύεται με οικοδομική άδεια ή/και τακτοποίηση βάσει πολεοδομικής νομοθεσίας.
• Απαραίτητο ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης σε ισχύ, για ζημιές ή ατυχήματα.
• Έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από το Υπουργείο Τουρισμού ή μικτά κλιμάκια με υπαλλήλους της ΑΑΔΕ.
• Σε περίπτωση παραβάσεων προβλέπονται κυρώσεις και πρόστιμα αντίστοιχα με αυτά των υπόλοιπων τουριστικών καταλυμάτων.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

• Από φέτος και για το 2026, δεν επιτρέπεται νέα εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα Αθήνας.
• Οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη ενημερωθεί με αυτοματοποιημένα μηνύματα από την ΑΑΔΕ για τις υποχρεώσεις τους.
• Εκδόθηκε συμπληρωματική εγκύκλιος με αναλυτικές οδηγίες και παραδείγματα συμμόρφωσης.

Περισσότερα:

Νταντάδες της Γειτονιάς: «Τρέχουν» οι αιτήσεις για voucher έως 500 ευρώ τον μήνα – Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις