Νέοι κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1η Οκτωβρίου
Ενημερωτικές επιστολές προς όλους τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που διαθέτουν ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης αποστέλλει το Υπουργείο Τουρισμού, μέσω της ΑΑΔΕ.
Στόχος είναι η έγκαιρη συμμόρφωση με το νέο πλαίσιο κανόνων που τίθεται σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου.
Σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές, κάθε ακίνητο που εκμισθώνεται βραχυχρόνια θα πρέπει:
- Να αποτελεί χώρο κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα.
- Να έχει υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ προστασίας από ηλεκτροπληξία και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής.
- Να συνοδεύεται από πιστοποιητικό μυοκτονίας/απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Έλεγχοι και διαδικασία
Η συμμόρφωση θα ελέγχεται με επιτόπιους ελέγχους από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού, αλλά και μικτά συνεργεία με συμμετοχή της ΑΑΔΕ.
Οι ιδιοκτήτες θα ενημερώνονται τουλάχιστον δέκα ημέρες νωρίτερα με email, ώστε να προσκομίσουν τα απαραίτητα έγγραφα και πιστοποιήσεις.
Οι ελεγκτές θα φέρουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή ελέγχου, η οποία θα αναγράφει τα στοιχεία του υπαλλήλου, του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη, καθώς και τον ΑΦΜ και τη διεύθυνση του ακινήτου.
Πρόστιμα για παραβάτες
Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται βαριές κυρώσεις:
- 5.000 ευρώ πρόστιμο για μη τήρηση των όρων ή μη επιτρεπτή είσοδο ελεγκτών.
- 10.000 ευρώ σε περίπτωση νέας παράβασης εντός ενός έτους.
- 20.000 ευρώ για κάθε επόμενη επανάληψη.
Φορολογικές και άλλες υποχρεώσεις
Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να εγγράφουν κάθε ακίνητο στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, να αναρτούν τον ΑΜΑ σε κάθε αγγελία και να υποβάλλουν Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής για κάθε μίσθωση. Τα έσοδα φορολογούνται ανάλογα με τον αριθμό ακινήτων που εκμισθώνονται.
Περιορισμοί αδειών
Η κυβέρνηση έχει ήδη ανακοινώσει «πάγωμα» στη χορήγηση νέων αδειών έως και το 2026 για τα τρία δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, με το μέτρο να εξετάζεται για επέκταση και σε άλλες περιοχές με οξύ στεγαστικό πρόβλημα.
Στην Αθήνα, μόνο στο κέντρο, καταγράφονται σχεδόν 60.000 καταχωρήσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης.
- 28 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
