Έρχεται η κοινωνική αντιπαροχή: Νέες κατοικίες με χαμηλό μίσθωμα
Η κυβέρνηση φέρνει ένα νέο εργαλείο απέναντι στη στεγαστική κρίση: την κοινωνική αντιπαροχή και το κοινωνικό μίσθωμα.
Μέσα από τον νέο νόμο αξιοποιούνται ανενεργά ακίνητα του Δημοσίου, αλλά και στρατόπεδα, ώστε να δημιουργηθούν σύγχρονες κατοικίες για νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά.
Παράλληλα, θεσμοθετείται η ισοβιότητα της τριτεκνικής ιδιότητας και ενισχύονται τα δικαιώματα οικογενειών με παιδιά με αναπηρία.
Όπως υπογράμμισε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, «από σήμερα διαθέτουμε δύο νέα εργαλεία για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης».
Το υπουργείο απαντά αναλυτικά σε 11+1 καίριες ερωτήσεις, εξηγώντας τι σημαίνει στην πράξη ο νέος νόμος.
1. Τι αλλάζει με τον νέο νόμο;
Εισάγονται δύο νέα εργαλεία:
- Κοινωνική Αντιπαροχή: Δημόσια ακίνητα αξιοποιούνται σε συνεργασία με ιδιώτες για την ανέγερση κατοικιών.
- Κοινωνικό Μίσθωμα: Διαμερίσματα παραχωρούνται με χαμηλότερο ενοίκιο σε δικαιούχους.
Επιπλέον:
- Η τριτεκνική ιδιότητα κατοχυρώνεται ισοβίως.
- Δημιουργούνται δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας για άτομα με αναπηρία.
2. Τι είναι η κοινωνική αντιπαροχή;
Πρόκειται για συνεργασία Δημοσίου και ιδιωτών. Ο ιδιώτης κατασκευάζει ή ανακαινίζει ακίνητα με δικά του έξοδα και το 30% των διαμερισμάτων παραμένει στο Δημόσιο για κοινωνική χρήση με χαμηλό ενοίκιο. Τα υπόλοιπα διατίθενται στην αγορά, αυξάνοντας την προσφορά κατοικιών.
3. Από πού θα προέλθουν οι νέες κατοικίες;
- Από ανενεργά δημόσια ακίνητα και οικόπεδα.
- Από στρατόπεδα του Υπουργείου Άμυνας, με το 25% των κατοικιών να διατίθεται σε στελέχη Ενόπλων Δυνάμεων και το 75% σε κοινωνικές κατοικίες.
4. Ποιοι είναι οι δικαιούχοι;
Ο ΟΠΕΚΑ θα επιλέγει τους δικαιούχους με κοινωνικά κριτήρια (εισόδημα, περιουσία, οικογενειακή κατάσταση, ηλικία παιδιών, ποσοστό αναπηρίας).
5. Τι σημαίνει «κοινωνικό μίσθωμα»;
Θα είναι χαμηλότερο από τα ενοίκια της αγοράς, υπολογισμένο με βάση το εισόδημα και την αξία του ακινήτου. Το ύψος του θα καθορίζεται θεσμικά και όχι από τον κατασκευαστή.
6. Ποιος θα αναλάβει τη συντήρηση;
Η διαχείριση μπορεί να δοθεί σε ιδιώτες, οι οποίοι θα φροντίζουν για τη συντήρηση και επισκευή των κοινωνικών κατοικιών, ώστε να παραμένουν σε καλή κατάσταση.
7. Θα βρίσκονται οι κοινωνικές κατοικίες σε ξεχωριστά κτίρια;
Όχι. Θα εντάσσονται στον αστικό ιστό, αποτρέποντας τη δημιουργία γκέτο και εξασφαλίζοντας ισότιμη μεταχείριση με τα ιδιωτικά ακίνητα.
8. Πότε θα είναι διαθέσιμες οι πρώτες κατοικίες;
Οι διαδικασίες ξεκινούν άμεσα. Οι κατοικίες σε ανενεργά στρατόπεδα θα είναι διαθέσιμες ταχύτερα λόγω των υφιστάμενων δομών.
9. Μπορώ να εξαγοράσω την κατοικία;
Ναι, μέσω του μοντέλου rent to own. Μετά από 10 χρόνια μίσθωσης, υπάρχει δυνατότητα εξαγοράς.
10. Ποιες βελτιώσεις φέρνει σε σχέση με τον νόμο του 2022;
- Πιο αποτελεσματική αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.
- Μεγαλύτερα κίνητρα για επενδύσεις από ιδιώτες.
- Επέκταση σε ανακαινίσεις και επισκευές υφιστάμενων ακινήτων.
- Τουλάχιστον 10ετείς μισθώσεις με δυνατότητα εξαγοράς.
11. Τι αλλάζει για τις τρίτεκνες οικογένειες;
Η τριτεκνική ιδιότητα γίνεται ισόβια. Θεσπίζεται ηλεκτρονικό Πιστοποιητικό Τριτεκνίας μέσω gov.gr, χωρίς γραφειοκρατία. Τα παιδιά με αναπηρία από 67% και άνω διατηρούν ισοβίως όλα τα δικαιώματα.
12. Τι προβλέπεται για τα άτομα με αναπηρία;
Δημιουργούνται δομές βραχυχρόνιας φιλοξενίας, ώστε όταν οι οικογένειες ή οι φροντιστές δεν μπορούν να παρέχουν φροντίδα, τα άτομα να φιλοξενούνται με ασφάλεια για μικρό ή μεγαλύτερο διάστημα.
- 20 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
