Φοιτητικά ενοίκια: Δεν υπάρχει σπίτι κάτω από 300 ευρώ!

Η φοιτητική στέγη στην Ελλάδα έχει εξελιχθεί σε έναν από τους μεγαλύτερους «πονοκεφάλους» για φοιτητές και τις οικογένειές τους. Η συνεχής άνοδος των ενοικίων, σε συνδυασμό με την έντονη διείσδυση της βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω του τουρισμού, έχει συρρικνώσει δραματικά τη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών.

Ο χάρτης των φοιτητικών περιοχών έχει αλλάξει άρδην την τελευταία οκταετία. Περιοχές όπως το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, τα Πετράλωνα και το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας, που κάποτε ήταν φιλόξενες για φοιτητές, έχουν κατακλυστεί από διαμερίσματα τύπου Airbnb, με αποτέλεσμα οι τιμές μίσθωσης να εκτοξευθούν.

Δραματική αύξηση ενοικίων – Ασύμφορη η μετεγκατάσταση για σπουδές

Όπως επισημαίνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, «η φετινή χρονιά είναι η δυσκολότερη της τελευταίας πενταετίας». Ο προϋπολογισμός των 300€/μήνα για φοιτητικό ενοίκιο δεν είναι απλώς μη ρεαλιστικός – δεν υπάρχουν καθόλου διαθέσιμα ακίνητα σε αυτή την τιμή, ακόμη και σε υποβαθμισμένες περιοχές.

Σε περιοχές όπως το Ζωγράφου, το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος και η Κυψέλη, τα διαθέσιμα ακίνητα έως 50τ.μ. ξεκινούν από 400-450€/μήνα, ενώ πολλά ξεπερνούν τα 700€. Η αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων στα πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα αγγίζει το 8% σε σχέση με το 2024, ενώ από το 2017 το κόστος έχει αυξηθεί κατά 70%-75%.

Το πρόβλημα είναι ακόμη πιο οξύ για φοιτητές από την περιφέρεια που υποχρεούνται να μετακομίσουν σε άλλη πόλη για να σπουδάσουν. Πολλοί τελικά επιλέγουν σχολές κοντά στο σπίτι τους, με βασικό κριτήριο το κόστος διαβίωσης και όχι την ακαδημαϊκή τους προτίμηση.

Δραματικά στοιχεία και από τη Θεσσαλονίκη

Παρόμοια είναι η εικόνα και στη Θεσσαλονίκη. Το 70% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, με ελάχιστη διαθεσιμότητα για ενοίκια κάτω των 300€. Περιοχές όπως ο Βαρδάρης και η Καμάρα παρουσιάζουν υψηλή ζήτηση, με τις τιμές να κυμαίνονται από 400€ έως και 650€ για ένα μικρό διαμέρισμα.

Ελπίδες για αποκλιμάκωση μετά το καλοκαίρι

Υπάρχει συγκρατημένη αισιοδοξία ότι μετά το τέλος της τουριστικής σεζόν ίσως επιστρέψουν κάποια ακίνητα από τη βραχυχρόνια μίσθωση στη συμβατική αγορά. Ωστόσο, μέχρι τότε, η πίεση για φθηνή φοιτητική στέγη αναμένεται να συνεχιστεί. Η Ελλάδα εξακολουθεί να στερείται ενός συνεκτικού σχεδίου φοιτητικής και νεανικής στέγασης. Σύμφωνα με την Eurostat, το 72% των νέων ηλικίας 18-34 παραμένουν στο πατρικό τους σπίτι, ενώ η χώρα κατατάσσεται πρώτη στην Ε.Ε. στο κόστος στέγασης σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα.

Η κατάσταση απαιτεί άμεσες παρεμβάσεις – είτε μέσω επιδοτήσεων, είτε με την αξιοποίηση δημοσίων ή ανεκμετάλλευτων ακινήτων για δημιουργία φοιτητικών εστιών.

Κύρια Συμπεράσματα:

• Μηδενική ή σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με μίσθωμα έως 300€ καταγράφεται στην Αθήνα και τα προάστια.
• Ραγδαία αύξηση των ενοικίων έχει σημειωθεί από το 2017, αγγίζοντας το 75% σε φοιτητικές κατοικίες έως 50 τ.μ.
• Το 72% των νέων 18-34 ετών στην Ελλάδα εξακολουθεί να διαμένει στο πατρικό τους σπίτι λόγω κόστους.
• Στις περιφερειακές πόλεις (Αλεξανδρούπολη, Πάτρα, Ηράκλειο), οι τιμές είναι οριακά χαμηλότερες, αλλά το πρόβλημα παραμένει έντονο ειδικά σε κεντρικές περιοχές.

Περισσότερα:

Ζαχαράκη: «Το καλοκαίρι διορίζουμε 5.500 εκπαιδευτικούς»

Πανελλήνιες 2026: Δείτε τα θέματα που έπεσαν σήμερα (4/6) σε ΑΟΘ, Δίκτυα Υπολογιστών, Ανατομία και Βιολογική Γεωργία

Πανελλήνιες 2026: Σε ποια μαθήματα εξετάζονται σήμερα (4/6) οι υποψήφιοι των ΕΠΑΛ