Φοιτητικά ενοίκια στα ύψη: 35 τετραγωνικά, 500 ευρώ!
Σε νέο ιστορικό υψηλό κινούνται τα φοιτητικά ενοίκια για το 2025, με την αγορά κατοικίας να παρουσιάζει εκρηκτικές αυξήσεις, περιορισμένη διαθεσιμότητα και μετατόπιση της προσφοράς προς τη βραχυχρόνια μίσθωση. Η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και οι μεγάλες φοιτητουπόλεις της Περιφέρειας καταγράφουν συνεχείς αυξήσεις για τρίτη συνεχόμενη χρονιά, με το κόστος στέγασης να ξεφεύγει από κάθε λογική για τα μικρά και μεσαία νοικοκυριά.
Τιμές φωτιά στις βασικές περιοχές
Στην Αθήνα, οι γκαρσονιέρες 25–35 τ.μ. σε περιοχές όπως Εξάρχεια, Πατήσια, Αμπελόκηποι, Κυψέλη και Ζωγράφου διατίθενται πλέον από 400€ έως 500€ τον μήνα. Σε συνοικίες όπως το Κουκάκι, το Γουδή ή τα Πετράλωνα, οι τιμές φτάνουν έως και 600–700€ για μικρά διαμερίσματα, πλήρως επιπλωμένα και ανακαινισμένα.
Στη Θεσσαλονίκη, φοιτητικά καταλύματα στις περιοχές γύρω από το ΑΠΘ, την Καμάρα ή τη Νεάπολη, κυμαίνονται πλέον από 300€ έως και 530€, με περιορισμένη προσφορά κάτω των 35 τ.μ. και μόλις 1 στις 10 κατοικίες διαθέσιμη με τιμή κάτω από 300€.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις και Airbnb πιέζουν τις τιμές
Η ανανέωση του αποθέματος ακινήτων που διατίθενται σε πλατφόρμες τύπου Airbnb συνεχίζει να ασκεί πίεση στις φοιτητικές περιοχές. Μόνο στην Αθήνα, τα ενεργά καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ξεπέρασαν τα 11.800 τον Ιούλιο 2025, ενώ σε νησιωτικές πόλεις όπως η Κέρκυρα, η Ρόδος και τα Χανιά, η πλειονότητα των κατοικιών παραμένει «κλειδωμένη» για τουριστικούς σκοπούς έως τον Οκτώβριο.
Αναλυτικοί πίνακες: Τιμές σε 14 περιοχές Αθήνας, 14 Θεσσαλονίκης και 19 φοιτητουπόλεις
Το Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates κατέγραψε ζητούμενες τιμές ανά περιοχή και επιφάνεια, σε φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και 19 πόλεων με ΑΕΙ. Σύμφωνα με τα στοιχεία:
- Στην Πάτρα, ενοίκια από 220€ έως 600€
- Στα Ιωάννινα, από 250€ έως 700€ για πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα
- Στη Ρόδο, έως 800€ για 30–45 τ.μ.
- Στη Χαλκίδα, Βόλο, Κομοτηνή, παρατηρείται αυξητική τάση με μέσο όρο 350€–500€
- Στην Καλαμάτα και το Ηράκλειο, ενοίκια μέχρι και 720€/μήνα
Μισθώσεις-ρεκόρ, χαμηλή διαθεσιμότητα, μικρές ελπίδες
Η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας έως 300€ έχει σχεδόν μηδενιστεί, ειδικά στην Αθήνα. Στις περιοχές του Κέντρου, των Δυτικών και των Νοτίων Προαστίων, 7 στα 10 διαθέσιμα μικρά διαμερίσματα κοστίζουν πάνω από 400€/μήνα.
Σύμφωνα με τον Θεμιστοκλή Μπάκα, πρόεδρο του Δικτύου E-Real Estates, «το πρόβλημα είναι δομικό: η ζήτηση παραμένει σταθερή, η προσφορά μειώνεται λόγω τουρισμού και οι φοιτητές ανταγωνίζονται πλέον με τουρίστες και επαγγελματίες για το ίδιο ακίνητο».
Φοιτητική στέγη: Από το “ναι” στο πανεπιστήμιο, στο “όχι” του ιδιοκτήτη
Η φοιτητική στέγη μετατρέπεται σε τεράστιο κοινωνικό ζήτημα, καθώς χιλιάδες οικογένειες καλούνται να υποστηρίξουν ένα κόστος που προσεγγίζει τα 6.000–8.000€ τον χρόνο, μόνο για το ενοίκιο. Με τιμές αυξημένες έως και 116% σε σχέση με πριν από 10 χρόνια, το φοιτητικό σπίτι γίνεται… είδος πολυτελείας.
- 4 λεπτά πριν Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;
- 11 λεπτά πριν ΑΣΕΠ: Ποια προκήρυξη έχει πλαφόν στις δηλώσεις θέσεων;
- 18 λεπτά πριν Θα κάνει τελικά κόμμα ο Σαμαράς;
