Ακίνητα στο μικροσκόπιο: Έρχονται έλεγχοι και διασταυρώσεις

Ανατροπές για εκατομμύρια ιδιοκτήτες φέρνει η ηλεκτρονική διασύνδεση της Εφορίας με το Κτηματολόγιο, μέσω της σύστασης του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), όπως προβλέπεται στο νέο πολυνομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών που κατέθεσε στη Βουλή ο Κυριάκος Πιερρακάκης.

Το ΜΙΔΑ έρχεται να ενώσει σε μία ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα τα στοιχεία που τηρούνται από την ΑΑΔΕ και το Ελληνικό Κτηματολόγιο, αλλά και από τρίτους φορείς όπως ο ΔΕΔΔΗΕ, επιτρέποντας αυτόματες διασταυρώσεις και ηλεκτρονικούς ελέγχους για την ακίνητη περιουσία κάθε φορολογούμενου.

Τι θα αλλάξει για τους ιδιοκτήτες

• Το ΜΙΔΑ θα συγκεντρώνει όλα τα δεδομένα που αφορούν τα ακίνητα: δικαιώματα, επιφάνειες, χρήση, μισθώσεις κ.ά.
• Θα διασταυρώνονται τα δηλωμένα τετραγωνικά στα έντυπα Ε9, Ε2 και Ε1 με αυτά του Κτηματολογίου και τα στοιχεία κατανάλωσης ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
• Θα εντοπίζονται αδήλωτα ακίνητα, μειωμένα τετραγωνικά, κενά κτίσματα που στην πραγματικότητα νοικιάζονται, καθώς και ενοίκια που δεν δηλώνονται στην Εφορία.
• Θα ενισχυθεί ο εντοπισμός περιπτώσεων φοροδιαφυγής και αποφυγής τεκμηρίων.

Ποιοι κινδυνεύουν

Ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα δεν έχουν δηλώσει σωστά ή πλήρως τα ακίνητά τους στην Εφορία (Ε9, Ε2), ή τα έχουν αποκρύψει από το Κτηματολόγιο, ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα, αναδρομικές χρεώσεις ΕΝΦΙΑ, και έλεγχο τεκμηρίων. Επίσης, στο στόχαστρο μπαίνουν όσοι εισπράττουν “μαύρα” ενοίκια χωρίς να τα δηλώνουν.

Πώς θα λειτουργεί το ΜΙΔΑ

Το νέο μητρώο:

• Θα ενημερώνεται ηλεκτρονικά από δηλώσεις των φορολογουμένων και αυτόματα από διασυνδεδεμένες βάσεις δεδομένων (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ).
• Θα λειτουργεί σε ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ με δυνατότητα άμεσης πρόσβασης των φορολογικών αρχών.
• Θα επιτρέπει διασταυρώσεις σε πραγματικό χρόνο, διευκολύνοντας και επιταχύνοντας τους φορολογικούς ελέγχους.

Τι προβλέπει το άρθρο 217

Το άρθρο 217 του πολυνομοσχεδίου προβλέπει αναλυτικά:

• Τη σύσταση του ΜΙΔΑ στην ΑΑΔΕ.
• Τη διασύνδεσή του με το Κτηματολόγιο (Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων – ΕΜΑ).
• Τη δυνατότητα αξιοποίησης και τρίτων πηγών, όπως ο ΔΕΔΔΗΕ και άλλοι φορείς του δημόσιου ή ιδιωτικού τομέα.
• Την υποχρεωτική ενημέρωση του μητρώου μέσω δηλώσεων ή πληροφοριών που υποβάλλουν τρίτοι.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Οι φορολογούμενοι καλούνται:

• Να ελέγξουν άμεσα τις δηλώσεις Ε9 και Ε2 για τυχόν αναντιστοιχίες.
• Να δηλώσουν σωστά τα τετραγωνικά, τη χρήση και την κατάσταση των ακινήτων τους.
• Να ενημερώσουν το Κτηματολόγιο για όποιο ακίνητο δεν έχει καταγραφεί ή καταγραφεί ελλιπώς.
• Να δηλώσουν τυχόν μισθώσεις στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ, ακόμα και αν πρόκειται για συγγενικά ή άτυπα συμφωνημένα μισθώματα.

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει