Φωτοβολταϊκά στις ταράτσες πολυκατοικιών: Τι αλλάζει με τη νέα ρύθμιση

Μια σημαντική αλλαγή ανοίγει τον δρόμο για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε ταράτσες πολυκατοικιών, διευκολύνοντας τη «πράσινη» μετάβαση των αστικών κτιρίων. Με νέα ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που περιλαμβάνεται σε κατατεθειμένο νομοσχέδιο, μειώνεται αισθητά το απαιτούμενο ποσοστό συναίνεσης συνιδιοκτητών.

Πλέον αρκεί το 51% των ψήφων

Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στους κοινόχρηστους χώρους (ταράτσες) θα μπορεί να προχωρήσει με τη συναίνεση του 51% των ψήφων στη γενική συνέλευση, βάζοντας τέλος στην ανάγκη καθολικής αποδοχής (100%) που ίσχυε μέχρι σήμερα και δημιουργούσε εμπόδια στην ενεργειακή αυτονομία.

Τι προβλέπει η ρύθμιση

Η νέα διάταξη στοχεύει να επιτρέψει σε πολυκατοικίες να τοποθετούν φωτοβολταϊκά συλλογικά, εφόσον:

Συμμετέχουν τουλάχιστον δύο αυτοκαταναλωτές (διαμερίσματα).
Η εγκατάσταση δεν υπερβαίνει το 40% της επιφάνειας του δώματος.
Υπάρχει πλειοψηφία 51% βάσει ποσοστών ιδιοκτησίας.

Με αυτόν τον τρόπο, η «ομηρία» από την άρνηση μειοψηφίας συνιδιοκτητών καταργείται, δίνοντας τη δυνατότητα να αξιοποιηθεί η ταράτσα ως μέσο εξοικονόμησης ενέργειας.

Λύση σε πρόβλημα δεκαετιών

Μέχρι σήμερα, η ομόφωνη συναίνεση απαιτούνταν για την παραχώρηση κοινόχρηστου χώρου, κάτι που στις περισσότερες πολυκατοικίες ήταν αδύνατο. Η κατάσταση δυσκόλευε περισσότερο λόγω παλιών κανονισμών που δεν προέβλεπαν τέτοιες δυνατότητες, δημιουργώντας νομικά κενά.

Δείτε επίσης: Δήμος Αθηναίων: Νέες προσλήψεις στις παιδικές εξοχές

Η νέα ρύθμιση λύνει ένα πρόβλημα δεκαετιών, καθιστώντας την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πραγματικά εφικτή για χιλιάδες πολυκατοικίες.

Ποιοι ωφελούνται

Η δυνατότητα αυτή δίνει σε διαμερίσματα που δεν είχαν πρόσβαση σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, τη δυνατότητα συλλογικής επένδυσης για την παραγωγή φθηνότερης, καθαρής ενέργειας, μειώνοντας τα τιμολόγια ρεύματος σε περιβάλλον υψηλών τιμών.

Η συλλογική αυτοκατανάλωση επιτρέπει στα νοικοκυριά να μοιράζονται την παραγόμενη ενέργεια, αξιοποιώντας παράλληλα και λύσεις αποθήκευσης για τις ώρες που δεν γίνεται χρήση.

Η ταράτσα αποκτά πραγματική αξία

Με την αλλαγή αυτή, οι ταράτσες των πολυκατοικιών μετατρέπονται σε πολύτιμο εργαλείο ενεργειακής αυτάρκειας και εξοικονόμησης. Η πρόσβαση σε καθαρή ενέργεια προσθέτει αξία σε ένα ακίνητο, βελτιώνοντας την ενεργειακή του απόδοση.

Τι να προσέξετε πριν ξεκινήσετε

Πριν προχωρήσετε σε τέτοια επένδυση:

Εξασφαλίστε γραπτή συμφωνία μεταξύ συμμετεχόντων συνιδιοκτητών.
Καθορίστε τη χρήση της επιφάνειας και την ευθύνη συντήρησης.
Ενημερώστε τη διαχείριση και καταγράψτε την απόφαση στο πρακτικό της συνέλευσης.

Μια μεγάλη ευκαιρία για τα ελληνικά νοικοκυριά

Η νέα ρύθμιση προσφέρει την ευκαιρία για μαζική εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες, προωθώντας την ενεργειακή αυτονομία και μειώνοντας το ενεργειακό κόστος για τους πολίτες. Αν εφαρμοστεί αποτελεσματικά, μπορεί να αποτελέσει καθοριστικό βήμα για την πράσινη μετάβαση των ελληνικών πόλεων.

Περισσότερα:

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει

Κλήρωση Λαϊκού Λαχείου σήμερα 3/6: Ο αριθμός που κερδίζει τα 2 εκατ. ευρώ