ΑΑΔΕ:Τι αλλάζει με το myPROPERTY

Με φόντο την αυξημένη δραστηριότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων και την ανάγκη για ταχύτερες διαδικασίες, η ΑΑΔΕ προχωρά σε σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση των δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ). Μέσα από την ψηφιακή πλατφόρμα myPROPERTY, οι πολίτες μπορούν πλέον να ολοκληρώνουν βασικά στάδια των μεταβιβάσεων χωρίς φυσική παρουσία στις ΔΟΥ, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και εξοικονομώντας χρόνο.

Οι βασικές δυνατότητες της πλατφόρμας myPROPERTY

Η εφαρμογή myPROPERTY αποτελεί το βασικό εργαλείο για την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων ΦΜΑ και καλύπτει ένα ευρύ φάσμα περιπτώσεων όπως:

• Υποβολή αρχικών δηλώσεων για μεταβιβάσεις σε περιοχές με αντικειμενικές αξίες, είτε πρόκειται για νέες οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες είτε για ενέργειες όπως διανομές, ανταλλαγές ή συγχωνεύσεις ακινήτων.
• Δηλώσεις σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος, ανεξάρτητα από το αν προκύπτει φορολογική επιβάρυνση.
• Ματαίωση σύνταξης συμβολαίου, εφόσον η αρχική δήλωση είχε γίνει ηλεκτρονικά.

Τι ισχύει για τις τροποποιητικές δηλώσεις

Αν και η ψηφιοποίηση προχωρά με γοργούς ρυθμούς, οι τροποποιητικές δηλώσεις εξακολουθούν να υποβάλλονται στις ΔΟΥ ή στα ΚΕΦΟΚ. Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω της υπηρεσίας «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, υπό την προϋπόθεση ότι η αρχική δήλωση έχει καταχωρηθεί ψηφιακά.

Όταν η ηλεκτρονική υποβολή δεν είναι δυνατή

Σε περιπτώσεις όπου η αρχική δήλωση δεν μπορεί να γίνει μέσω της πλατφόρμας, εφαρμόζεται η παραδοσιακή μέθοδος:

1. Ο συμβολαιογράφος ετοιμάζει το σχέδιο του συμβολαίου και συλλέγει τα απαραίτητα στοιχεία.
2. Η υποβολή γίνεται από τον ίδιο τον πολίτη ή τον νόμιμο εκπρόσωπό του, με χρήση των TAXISnet κωδικών.
3. Στη δήλωση περιλαμβάνονται λεπτομέρειες του ακινήτου, η αξία του και πιθανές φοροαπαλλαγές.
4. Η ημερομηνία υποβολής θεωρείται αυτή της τελευταίας εισαγωγής στοιχείων.

Ψηφιακός μετασχηματισμός με έμφαση στη διαφάνεια και την ταχύτητα

Η ΑΑΔΕ συνεχίζει να επενδύει στην ψηφιοποίηση των φορολογικών υπηρεσιών, θέτοντας ως στόχο την απλοποίηση των διαδικασιών, τη μείωση των καθυστερήσεων και την ενίσχυση της διαφάνειας στην κτηματαγορά. Η μεταρρύθμιση αυτή ενισχύει την εμπιστοσύνη των πολιτών και δίνει ώθηση στην οικονομική δραστηριότητα μέσω ενός πιο λειτουργικού και φιλικού πλαισίου.

Περισσότερα:

Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;

Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ

Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης