Μείωση επιτοκίων στα δάνεια: Πώς επηρεάζονται δανειολήπτες και δόσεις
Στην πέμπτη μείωση των επιτοκίων στην ευρωζώνη από τον περασμένο Ιούνιο προχώρησε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Με την εξέλιξη αυτήν, το Euribor οδηγήθηκε στο 2,75% από το 4%.
Νόμος Κατσέλη: Πώς υπολογίζεται το επιτόκιο των δόσεων
Έστω ανεξόφλητο κεφάλαιο 100.000 €, με χρόνο αποπληρωμής 20 έτη, δηλαδή 240 μήνες και επιτόκιο 5% ετησίως.
– Αν ο τόκος υπολογίζεται επί του συνολικού κεφαλαίου (100.000 €), τότε το χρέος επιβαρύνεται με τόκους για όλη τη διάρκεια της ρύθμισης. Συνολικό ποσό αποπληρωμής σε 20 χρόνια 158.389€, με δόση 158.839/240 = 659,95€
– Αν το επιτόκιο εφαρμόζεται μόνο στη μηνιαία δόση (208,33 €), τότε ο τόκος υπολογίζεται κάθε μήνα μόνο πάνω στη δόση που καταβάλλεται. Δόση 100.000/240 = 416,67€. Επιτόκιο 5% επί της δόσης 416,67 * 1,05 = 437,5 €
Αναλυτικά:
Αν έχει κανείς στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο 5% και το επιτόκιο μειωθεί κατά 0,25% (25 μονάδες βάσης), τότε το νέο επιτόκιο θα είναι 4,75%.
Τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
- Αν το δάνειό σας είναι 100.000€ με διάρκεια 20 χρόνια, η μηνιαία δόση πριν τη μείωση ήταν περίπου 660€.
- Με το νέο, χαμηλότερο επιτόκιο (4,75%), η δόση πέφτει περίπου στα 650€.
- Δηλαδή, εξοικονομείτε 10€ το μήνα ή 120€ τον χρόνο.
Η μείωση επιτοκίων σημαίνει μικρότερες μηνιαίες δόσεις για όσους έχουν κυμαινόμενο επιτόκιο, ενώ όσοι έχουν σταθερό επιτόκιο δεν επηρεάζονται.
- 6 λεπτά πριν Συναγερμός στον Πειραιά: Όχημα έπεσε στη θάλασσα στο λιμάνι – Μεγάλη κινητοποίηση του Λιμενικού
- 13 λεπτά πριν Νέα βίντεο απόδρασης του κρατούμενου από τις φυλακές Κορυδαλλού
- 20 λεπτά πριν Πανελλήνιες 2026: Σε ποια μαθήματα εξετάζονται σήμερα (4/6) οι υποψήφιοι των ΕΠΑΛ
