Ψηφιακό Τέλος: Ο νέος φόρος στα επαγγελματικά ενοίκια
Από την 1η Δεκεμβρίου 2024, μια νέα εποχή ξημέρωσε για τις επαγγελματικές μισθώσεις. Το παραδοσιακό τέλος χαρτοσήμου αποτελεί παρελθόν, καθώς αντικαταστάθηκε από το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής (ΨΤΣ). Μια ψηφιακή μεταμόρφωση που απαιτεί από εκμισθωτές και μισθωτές να προσαρμοστούν σε ένα νέο φορολογικό τοπίο.
Το ΨΤΣ: Τι αλλάζει στις επαγγελματικές μισθώσεις
Το ΨΤΣ επιβάλλεται σε όλες τις επαγγελματικές μισθώσεις, με εξαίρεση τις κατοικίες και τις μισθώσεις που υπάγονται σε καθεστώς ΦΠΑ. Ο συντελεστής του είναι 3,6% επί του συμφωνηθέντος μισθώματος και καλύπτει τόσο τις κύριες μισθώσεις όσο και τις υπομισθώσεις.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η ευθύνη για την καταβολή του ΨΤΣ καθορίζεται από τη συμφωνία των συμβαλλομένων. Συνήθως, ο μισθωτής είναι αυτός που επωμίζεται το κόστος, ενώ ο εκμισθωτής αναλαμβάνει τη δήλωση και την απόδοση του τέλους. Υπάρχουν, όμως, εξαιρέσεις, όπως στις περιπτώσεις όπου ο εκμισθωτής δεν υποβάλλει φορολογική δήλωση.
Πώς γίνεται η απόδοση του ΨΤΣ
Η διαδικασία απόδοσης του ΨΤΣ εξαρτάται από την ταυτότητα του υπόχρεου:
- Εκμισθωτής: Καταβάλλει το τέλος ετησίως μαζί με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Μισθωτής: Καταβάλλει το τέλος μηνιαίως, μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα της συναλλαγής. - Ειδικές περιπτώσεις: Όταν ο εκμισθωτής απαλλάσσεται από την υποβολή δήλωσης (π.χ. Ιερές Μονές), το τέλος καταβάλλεται εφάπαξ από τον μισθωτή.
Συμβάσεις με το Δημόσιο
Για τις συμβάσεις με το Δημόσιο ή φορείς γενικής κυβέρνησης, υπάρχουν ειδικές προβλέψεις. Αν ο εκμισθωτής είναι ο αντισυμβαλλόμενος του Δημοσίου, το τέλος αποδίδεται ετησίως. Αντίθετα, αν ο μισθωτής είναι ο αντισυμβαλλόμενος, το τέλος καταβάλλεται μηνιαίως.
- 4 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 1ΓΒ/2026: Σήμερα (4/6) η ηλεκτρονική κληρωτίδα – Έρχονται τα αποτελέσματα για 2.628 μόνιμες προσλήψεις
- 4 λεπτά πριν Έρχονται αναδρομικά έως 3.500 ευρώ για 100.000 συνταξιούχους- Ποιοι θα τα πάρουν
- 19 λεπτά πριν Συναγερμός στον Πειραιά: Όχημα έπεσε στη θάλασσα στο λιμάνι – Μεγάλη κινητοποίηση του Λιμενικού
