Ακίνητα: Νέα πλατφόρμα με όλα τα συμβόλαια αγοραπωλησιών και τα μισθωτήρια

Το υπουργείο Οικονομικών δημιουργεί μία νέα πλατφόρμα για τα ακίνητα στην οποία θα καταχωρούνται όλα τα συμβόλαια αγοραπωλησιών και τα μισθωτήρια με σκοπό τη δημιουργία ενός «εργαλείου» όπου οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να βλέπουν τις πραγματικές τιμές σε όλη τη χώρα.

Όπως αναφέρει σε σημερινό της ρεπορτάζ η εφημερίδα «Τα Νέα», ο σχεδιασμός προβλέπει από την 1η Ιανουαρίου 2025 το Κτηματολόγιο να έχει πρόσβαση στο σύνολο των πραγματικών τιμών συναλλαγής για οποιαδήποτε αγοραπωλησία σε ολόκληρη την επικράτεια.

Το νέο σύστημα θα χρησιμοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για τη συλλογή και ανάλυση δεδομένων από πολλαπλές πηγές, όπως συμβόλαια μεταβίβασης, αγγελίες πώλησης και στοιχεία από την Εφορία και το Κτηματολόγιο.

Με αυτόν τον τρόπο, οι πολίτες θα έχουν πρόσβαση σε μια ακριβή και επίκαιρη εικόνα για τις πραγματικές τιμές των ακινήτων σε κάθε περιοχή της χώρας, οι οποίες σε αρκετές περιπτώσεις είναι χαμηλότερες από αυτές που εμφανίζονται σε αγγελίες και μεσιτικά γραφεία.

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης προσδοκά από τη λειτουργία του νέου αυτού αρχείου να υπάρξει ένας «εξορθολογισμός» στις αξίες και τις τιμές των ακινήτων.

Νέο «φακέλωμα» και από την ΑΑΔΕ

Παράλληλα η ΑΑΔΕ, σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο, δημιουργεί ένα νέο «ψηφιακό φάκελο» με αναλυτικά στοιχεία για κάθε ακίνητο που έχουν στην κατοχή τους οι φορολογούμενοι.

Πρόκειται για το «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων», τη νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα, που θα τεθεί σε λειτουργία το 2025 και θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα των φορολογουμένων.

Επίσης, για πρώτη φορά θα καταγραφούν όλες οι κενές κατοικίες ώστε το Δημόσιο να έχει πλήρη και ακριβή εικόνα για τα ακίνητα που θα μπορούσαν να «πέσουν» στην αγορά για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.

Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, με βάση την πρόσφατη απογραφή, δείχνουν 793.884 κενά ακίνητα ανά την επικράτεια, τα οποία επιμερίζονται σε 255.300 στην Αττική, 229.627 στη Βόρεια Ελλάδα, 182.918 στην Κεντρική Ελλάδα και 126.035 στα νησιά του Αιγαίου και την Κρήτη.