Επιδότηση έως 36.000 ευρώ: Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες πριν αναθέσουν τις εργασίες

Στην τελική ευθεία μπαίνει η δεύτερη φάση του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο προβλέπει οικονομική ενίσχυση έως 36.000 ευρώ για την αναβάθμιση ακινήτων, με το ποσοστό επιδότησης να μπορεί να φτάσει ακόμη και το 95% των επιλέξιμων δαπανών.

Προτεραιότητα κατά την έναρξη της νέας διαδικασίας αναμένεται να δοθεί στους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που έχουν ήδη εξασφαλίσει βεβαίωση επιλεξιμότητας, ενώ σε επόμενο στάδιο θα ακολουθήσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που χρησιμοποιούνται ήδη.

Όπως γνωστοποίησε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, η ενεργοποίηση της δεύτερης φάσης της ηλεκτρονικής πλατφόρμας αναμένεται σύντομα, έπειτα από συνεννόηση με τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκο Παπαθανάση.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, έχουν εκδοθεί συνολικά 94.000 προεγκρίσεις, από τις οποίες 14.000 αφορούν κλειστές κατοικίες και 80.000 ακίνητα που κατοικούνται ήδη από τους ιδιοκτήτες τους.

Ανακαίνιση Κατοικίας: Ποιοι έχουν προτεραιότητα

Η δεύτερη φάση του προγράμματος θα ξεκινήσει με τους ιδιοκτήτες ακινήτων που παραμένουν κλειστά και έχουν λάβει την απαιτούμενη βεβαίωση επιλεξιμότητας.

Οι συγκεκριμένοι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στο επόμενο στάδιο, υποβάλλοντας αίτηση χρηματοδότησης και τα απαραίτητα έγγραφα για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.

Για τις κατοικίες που βρίσκονται ήδη σε χρήση, η ένταξη θα πραγματοποιείται με βάση εισοδηματικά κριτήρια και υπό την προϋπόθεση ότι εξακολουθούν να υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι.

Στόχος του προγράμματος είναι αφενός η αξιοποίηση κατοικιών που παραμένουν ανεκμετάλλευτες και αφετέρου η αναβάθμιση υφιστάμενων κατοικιών, με έμφαση στη βελτίωση της ενεργειακής τους απόδοσης και των συνθηκών διαβίωσης.

Τα δικαιολογητικά που θα χρειαστούν οι δικαιούχοι

Με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας, όσοι έχουν λάβει προέγκριση θα κληθούν να καταθέσουν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την οριστικοποίηση της αίτησης χρηματοδότησης.

Μεταξύ των εγγράφων που προβλέπονται περιλαμβάνονται:

• Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

• Το πιστοποιητικό ενεργειακής αναβάθμισης.

• Τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την ιδιότητα τρίτεκνου ή πολύτεκνου, όπου απαιτείται.

• Τα απαραίτητα πιστοποιητικά για άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ), στις περιπτώσεις που προβλέπονται.

Η έγκαιρη συγκέντρωση των εγγράφων θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς θα διευκολύνει την ολοκλήρωση της διαδικασίας και την εξέταση των αιτήσεων.

Πόσα χρήματα μπορούν να λάβουν οι ιδιοκτήτες

Η επιδότηση του προγράμματος μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται ανώτατο όριο χρηματοδότησης 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παράλληλα, το ποσοστό κάλυψης των επιλέξιμων δαπανών μπορεί να ανέλθει έως και στο 95%, ανάλογα με τις προϋποθέσεις ένταξης.

Η οικονομική ενίσχυση αποσκοπεί στη μείωση του κόστους των εργασιών ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε παρεμβάσεις που διαφορετικά θα απαιτούσαν σημαντική οικονομική επιβάρυνση.

Το τελικό ποσό χρηματοδότησης θα εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, τις επιλέξιμες δαπάνες και τους όρους του προγράμματος.

Πότε θα καταβληθεί η επιδότηση

Η πρώτη εκταμίευση της οικονομικής ενίσχυσης αναμένεται να πραγματοποιηθεί κατά το πρώτο τρίμηνο του 2027.

Σύμφωνα με το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα, η καταβολή θα γίνει σε δύο στάδια:

• Πρώτη δόση 60%: Αναμένεται να καταβληθεί μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2027.

• Δεύτερη δόση 40%: Θα ακολουθήσει με την αποπληρωμή των εργασιών, σύμφωνα με τις διαδικασίες του προγράμματος.

Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ολοκληρώσουν την αποπληρωμή των εργασιών εντός 18 μηνών, τηρώντας τις προβλεπόμενες προθεσμίες.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες πριν ξεκινήσουν τις εργασίες

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται κατά την επιλογή των επαγγελματιών και των συνεργείων που θα αναλάβουν την ανακαίνιση.

Ο πολιτικός μηχανικός Γιάννης Ρέντζος επισημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να εξετάζουν προσεκτικά τις οικονομικές προσφορές που λαμβάνουν, καθώς υπάρχει το ενδεχόμενο ορισμένες χρεώσεις να εμφανίζονται αυξημένες λόγω της ύπαρξης κρατικής επιδότησης.

Για τον περιορισμό τέτοιων κινδύνων, συστήνεται η διασταύρωση των επαγγελματικών στοιχείων των συνεργείων, ο έλεγχος του ΑΦΜ, της φυσικής ή επαγγελματικής έδρας και των διαθέσιμων στοιχείων επικοινωνίας.

Χρήσιμη μπορεί να αποδειχθεί και η αναζήτηση αξιολογήσεων ή προηγούμενων έργων, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να αποκτήσουν σαφέστερη εικόνα για την αξιοπιστία των επαγγελματιών.

Η σύγκριση περισσότερων προσφορών μπορεί επίσης να συμβάλει στην αποφυγή υπερβολικών χρεώσεων και στην καλύτερη αξιοποίηση της χρηματοδότησης.

Τι ισχύει για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη

Για τους ιδιοκτήτες κατοικιών που βρίσκονται σε χρήση, η συμμετοχή στο πρόγραμμα θα εξαρτηθεί από την πλήρωση συγκεκριμένων εισοδηματικών προϋποθέσεων.

Η χρηματοδότηση θα πραγματοποιείται μέχρι την εξάντληση του διαθέσιμου προϋπολογισμού, γεγονός που καθιστά σημαντική την έγκαιρη προετοιμασία των ενδιαφερομένων.

Με την έναρξη της δεύτερης φάσης, οι ήδη προεγκεκριμένοι δικαιούχοι θα μπορέσουν να προχωρήσουν στην υποβολή των τελικών στοιχείων τους, ώστε να εξεταστεί η χρηματοδότηση των παρεμβάσεων.

Η ενεργοποίηση της πλατφόρμας αναμένεται να αποτελέσει καθοριστικό βήμα για την υλοποίηση χιλιάδων ανακαινίσεων, τόσο σε κλειστά ακίνητα όσο και σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη.

Μαρία Τριγώνη

Η Μαρία Τριγώνη σπούδασε Δημοσιογραφία. Έχει εργαστεί σε ειδησεογραφικές ιστοσελίδες Radar.gr, ενώ έχει αρθρογραφήσει σε πολιτιστικά και ταξιδιωτικά sites ExploringGreece.tv, Artviews.gr. Στο workenter.gr ασχολείται με το ελεύθερο ρεπορτάζ, ενώ καλύπτει και τη θεματολογία της κοινωνικής πολιτικής.

Όλα τα άρθρα

Περισσότερα:

ΕΝΦΙΑ: Στο τραπέζι μεγάλη μείωση φόρου – Ποιες κατοικίες αφορά

ΔΥΠΑ και e-ΕΦΚΑ – Ποιοι πληρώνονται από 19 έως 23 Οκτωβρίου

Εργαζόμενοι: Πότε δικαιούνται αποζημίωση χωρίς ανώτατο όριο – Τι αλλάζει στους μισθούς

Προϋπολογισμός 2027: Φόροι που «καίνε» και υψηλό ρίσκο