Πολυκατοικίες: «Μπλόκο» στην πώληση για απλήρωτα κοινόχρηστα – Τι αλλάζει για ιδιοκτήτες και διαχειριστές
Σημαντικές αλλαγές στη λειτουργία των πολυκατοικιών προωθεί το υπουργείο Δικαιοσύνης μέσω του νέου Κώδικα Ιδιοκτησίας, με βασικό στόχο να μπει τάξη στο χρόνιο πρόβλημα των απλήρωτων κοινοχρήστων και να ενισχυθεί θεσμικά ο ρόλος του διαχειριστή.
Το ισχύον πλαίσιο βασίζεται σε νομοθεσία σχεδόν ενός αιώνα, η οποία θεωρείται πλέον ανεπαρκής για τις σύγχρονες ανάγκες. Σήμερα, βασικά προβλήματα αποτελούν οι οφειλές κοινοχρήστων, οι δυσκολίες στη λήψη αποφάσεων στις γενικές συνελεύσεις, οι διαφωνίες για επισκευές και ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά και η απροθυμία πολλών ιδιοκτητών να αναλάβουν τη διαχείριση.
Στο νέο πλαίσιο εξετάζεται η θεσμική κατοχύρωση του διαχειριστή, με σαφέστερες αρμοδιότητες και υποχρεώσεις, καθώς και ταχύτερη διαδικασία για την είσπραξη οφειλών.
Μεταξύ των προτάσεων που έχουν κατατεθεί είναι, κατά την πώληση ενός ακινήτου, να προσκομίζεται στον συμβολαιογράφο υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή ότι δεν υπάρχουν οφειλές κοινοχρήστων. Η δήλωση θα μπορούσε να εκδίδεται μέσω gov.gr και να συνοδεύει το συμβόλαιο.
Παράλληλα, προτείνεται να επιτρέπεται η επίδοση διαταγής πληρωμής με θυροκόλληση στο ίδιο το ακίνητο, ώστε να αποφεύγονται χρονοβόρες διαδικασίες όταν ο ιδιοκτήτης βρίσκεται στο εξωτερικό.
Στο τραπέζι βρίσκονται επίσης η ψηφιοποίηση των συνελεύσεων, η ενίσχυση της διαφάνειας στη διαχείριση και η διευκόλυνση εργασιών συντήρησης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Στόχος της μεταρρύθμισης είναι να δημιουργηθεί ένα πιο σαφές και λειτουργικό πλαίσιο, που θα περιορίζει τις συγκρούσεις και θα προστατεύει περισσότερο τους συνεπείς ιδιοκτήτες και ενοίκους.
- 5 λεπτά πριν Επίδομα 10.000 ευρώ και εργασία από το σπίτι – Η νέα ευκαιρία για όσους θέλουν να φύγουν από την πόλη
- 11 λεπτά πριν Η μείωση της ανεργίας στην Ελλάδα στην Τριμερή Κοινωνική Σύνοδο Κορυφής
- 23 λεπτά πριν Απαγορευτικό απόπλου: Δεμένα τα πλοία σε Πειραιά, Ραφήνα και Λαύριο – Τι ισχύει για τα δρομολόγια προς Κρήτη
