«Σπίτι μου 3»: Ανοίγει η πόρτα για περισσότερους δικαιούχους –Πότε αναμένονται οι αιτήσεις
Νέες δυνατότητες για την αγορά πρώτης κατοικίας αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, υψηλότερο ηλικιακό όριο και στεγαστικά δάνεια που ενδέχεται να φτάνουν έως τις 230.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής πληροφορίες για τον σχεδιασμό του προγράμματος, η εφαρμογή του τοποθετείται στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027, με στόχο να διευκολυνθούν περισσότερα νοικοκυριά στην απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας.
Ο προϋπολογισμός της νέας δράσης εκτιμάται στα 2 δισ. ευρώ, ενώ οι δυνητικοί ωφελούμενοι υπολογίζονται σε περίπου 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες.
Οι τελικοί όροι συμμετοχής, πάντως, δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί και θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τις επίσημες ανακοινώσεις.
«Σπίτι μου 3»: Τι αλλάζει στα δάνεια και στα ηλικιακά όρια
Μία από τις βασικότερες αλλαγές που εξετάζονται αφορά τη διεύρυνση του ηλικιακού ορίου συμμετοχής, το οποίο προβλέπεται να φτάσει τα 55 έτη, έναντι των 50 ετών του προηγούμενου προγράμματος.
Παράλληλα, σχεδιάζεται αύξηση τόσο του ανώτατου ποσού χρηματοδότησης όσο και της επιτρεπόμενης αξίας του ακινήτου.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τον σχεδιασμό:
- Ηλικιακό όριο: Έως 55 ετών.
- Μέγιστη αξία κατοικίας: Έως 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ.
- Ανώτατο ποσό στεγαστικού δανείου: Έως 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ.
- Ποσοστό χρηματοδότησης: Έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με την απαιτούμενη ίδια συμμετοχή να εξαρτάται από το τελικό ποσό του δανείου.
Η αύξηση των ορίων επιδιώκει να δώσει στους ενδιαφερόμενους περισσότερες επιλογές στην αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά.
Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια – Ποιοι θα είναι δικαιούχοι
Σημαντική διεύρυνση προβλέπεται και στα εισοδηματικά όρια, ώστε να μπορούν να συμμετάσχουν νοικοκυριά που δεν καλύπτονταν από τις προϋποθέσεις του «Σπίτι μου 2».
Τα προτεινόμενα όρια διαφοροποιούνται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
| Κατηγορία | Προβλεπόμενο εισοδηματικό όριο |
|---|---|
| Άγαμοι | 25.000 ευρώ |
| Έγγαμοι | 35.000 ευρώ |
| Προσαύξηση για έγγαμους | 7.000 ευρώ ανά παιδί |
| Μονογονεϊκές οικογένειες | 39.000 ευρώ |
| Προσαύξηση μονογονεϊκών | 7.000 ευρώ ανά παιδί, σύμφωνα με τον υπό διαμόρφωση σχεδιασμό |
Για παράδειγμα, ένα έγγαμο ζευγάρι με δύο παιδιά θα μπορούσε, εφόσον επιβεβαιωθούν οι συγκεκριμένες προβλέψεις, να έχει εισόδημα έως 49.000 ευρώ και να πληροί το σχετικό εισοδηματικό κριτήριο.
Στο προηγούμενο πρόγραμμα, το εισοδηματικό όριο για τους άγαμους ανερχόταν στις 20.000 ευρώ, ενώ για τους έγγαμους διαμορφωνόταν στις 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί.
Η σχεδιαζόμενη αναπροσαρμογή αναμένεται να διευρύνει τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων, χωρίς ωστόσο να σημαίνει ότι η πλήρωση των εισοδηματικών κριτηρίων εξασφαλίζει αυτομάτως την έγκριση στεγαστικού δανείου.
Τι προβλέπεται για τις πολύτεκνες οικογένειες
Ειδική μέριμνα εξετάζεται για τις οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά, προκειμένου να μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες μεγαλύτερης επιφάνειας.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες για το νέο πρόγραμμα, προβλέπεται προσαύξηση του επιτρεπόμενου εμβαδού κατά 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων.
Η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στην καλύτερη κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των πολύτεκνων νοικοκυριών, για τα οποία η εύρεση κατάλληλου ακινήτου αποτελεί συχνά μεγαλύτερη οικονομική πρόκληση.
Σχεδόν 22.000 στεγαστικά δάνεια από τα προηγούμενα προγράμματα
Τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2» αποτέλεσαν τη βάση για τον σχεδιασμό της επόμενης φάσης στεγαστικής στήριξης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν παρουσιαστεί, μέσω των δύο δράσεων υπογράφηκαν συνολικά 21.928 συμβάσεις στεγαστικών δανείων.
Από αυτές, 7.814 αφορούσαν το πρώτο πρόγραμμα και 14.114 το δεύτερο.
Η εμπειρία των προηγούμενων κύκλων ανέδειξε το ενδιαφέρον για χρηματοδοτικά εργαλεία που διευκολύνουν την αγορά πρώτης κατοικίας, σε μια περίοδο υψηλών τιμών και αυξημένων στεγαστικών αναγκών.
Πώς ωφελήθηκαν οι δικαιούχοι του «Σπίτι μου 2»
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του 28χρονου Δημήτρη Σταυριανάκη, ο οποίος, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, περιέγραψε τις δυσκολίες που αντιμετώπιζε στην προσπάθειά του να αποκτήσει δικό του σπίτι.
Το περιορισμένο διαθέσιμο κεφάλαιο, οι υψηλές τιμές των ακινήτων και το κόστος ενός συμβατικού στεγαστικού δανείου αποτελούσαν σημαντικά εμπόδια.
Μέσω του «Σπίτι μου 2», ωστόσο, κατάφερε να αγοράσει κατοικία στην περιοχή που επιθυμούσε, με μηνιαία δόση την οποία μπορεί να εξυπηρετεί.
Όπως ανέφερε, το ενοίκιο για ένα αντίστοιχο ακίνητο θα μπορούσε να είναι έως και 200 ευρώ υψηλότερο από τη δόση που καταβάλλει.
Ανάλογη εμπειρία περιέγραψαν ο Χρήστος και η Ελίνα, οι οποίοι, μετά τη γέννηση του δεύτερου παιδιού τους, αναζήτησαν μεγαλύτερο σπίτι.
Η ένταξή τους στο πρόγραμμα τους επέτρεψε να αποκτήσουν κατοικία που ανταποκρίνεται καλύτερα στις ανάγκες της οικογένειάς τους, με ευνοϊκότερους όρους χρηματοδότησης.
Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις για το «Σπίτι μου 3»
Με βάση τις έως τώρα εκτιμήσεις, το νέο πρόγραμμα θα μπορούσε να ενεργοποιηθεί στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027.
Ωστόσο, δεν έχει ανακοινωθεί επίσημη ημερομηνία έναρξης των αιτήσεων, ούτε έχουν οριστικοποιηθεί τα δικαιολογητικά και η διαδικασία συμμετοχής.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να αναμένουν τις επίσημες ανακοινώσεις για τα ακριβή εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια, τα χαρακτηριστικά των επιλέξιμων ακινήτων και τους όρους χρηματοδότησης.
Εφόσον υλοποιηθεί με τις αλλαγές που εξετάζονται, το «Σπίτι μου 3» θα μπορούσε να διευρύνει την πρόσβαση σε χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, προσφέροντας περισσότερες επιλογές σε όσους επιδιώκουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία.
- 8 λεπτά πριν Επιστροφή ενοικίου: Πότε θα δοθεί η ενίσχυση
- 39 λεπτά πριν Απεργία 25 Νοεμβρίου: Πανελλαδική 24ωρη κινητοποίηση της ΑΔΕΔΥ
- 43 λεπτά πριν Σχολικά Γεύματα: Ξεκινούν αύριο (13/10) σε 1.982 σχολεία
