30.000 ανακαινίσεις με “μηδέν” κόστος – Πότε ανοίγει η πλατφόρμα

Η κυβέρνηση προχωρά σε επιτάχυνση των παρεμβάσεων για τη στέγαση, θέτοντας σαφή χρονοδιαγράμματα για ανακαινίσεις κατοικιών, αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας και δημιουργία νέου οικιστικού αποθέματος. Παράλληλα, η Εθνική Στρατηγική για τη στέγαση αναμένεται να παρουσιαστεί μέσα στο καλοκαίρι.

Τα βασικά ορόσημα του σχεδίου

Η υπουργός Δόμνα Μιχαηλίδου περιέγραψε τρία άμεσα βήματα:

• Έως το τέλος Μαΐου ανοίγει πλατφόρμα για την ανακαίνιση 30.000 κατοικιών με επιδότηση έως 36.000 ευρώ
• Μέσα στο 2026 προγραμματίζεται η δημοπράτηση περίπου 20 ακινήτων του Δημοσίου
• Έως το 2029 αναμένεται η παράδοση των πρώτων 700 κατοικιών από ανενεργά στρατόπεδα

 Δημόσια ακίνητα και «τεστ» αγοράς

Το σχέδιο περνά για πρώτη φορά από την αξιολόγηση της αγοράς, καθώς το Δημόσιο διαθέτει ακίνητα και οι ιδιώτες επενδυτές καλούνται να κρίνουν τη βιωσιμότητά τους. Οι αποδόσεις εκτιμώνται στο 9%-10%, με το ρίσκο να αποτελεί βασικό παράγοντα για τη συμμετοχή.

Από περίπου 100 διαθέσιμα ακίνητα, μόλις 20 θεωρούνται ώριμα για δημοπράτηση, όπως ανέφερε ο εκτελεστικός διευθυντής του Υπερταμείου, Παναγιώτης Σταμπουλίδης.

 Στρατόπεδα: Η πρώτη «δεξαμενή» κατοικιών

Η αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων αποτελεί το πιο ώριμο σκέλος του σχεδίου. Ξεκινούν έργα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, με στόχο τη δημιουργία 2.300 κατοικιών, εκ των οποίων οι πρώτες 700 θα είναι έτοιμες έως το 2029.

 Τα εμπόδια της δημόσιας περιουσίας

Παρά τη μεγάλη δεξαμενή ακινήτων, σημαντικά προβλήματα όπως ασαφείς τίτλοι και πολεοδομικά ζητήματα περιορίζουν την αξιοποίηση. Όπως επισημάνθηκε, πολλά ακίνητα δεν μπορούν άμεσα να αξιοποιηθούν, μειώνοντας τον αριθμό των έργων που προχωρούν.

 Φοιτητική στέγαση: Το πιο ώριμο πεδίο

Η φοιτητική στέγαση βρίσκεται πιο μπροστά, με έργα ύψους 750 εκατ. ευρώ που θα δημιουργήσουν 8.500 νέες κλίνες. Παράλληλα, προχωρούν ανακαινίσεις υφιστάμενων εστιών και νέες κατασκευές, όπως στην Πανεπιστημιούπολη Ζωγράφου.

 Παρεμβάσεις για τα ενοίκια

Παράλληλα, επεκτείνονται τα μέτρα επιστροφής ενοικίου, καλύπτοντας περίπου 1 εκατ. πολίτες, ενώ προστίθενται 70.000 νέοι δικαιούχοι. Ειδικές ρυθμίσεις εφαρμόζονται και για δημόσιους υπαλλήλους σε περιοχές με αυξημένη στεγαστική πίεση.

 Στόχος των μέτρων

Οι παρεμβάσεις στοχεύουν τόσο στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών όσο και στην άμεση στήριξη των ενοικιαστών, σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό κόστος παραμένει ιδιαίτερα υψηλό.