25% ο νέος φόρος στα ενοίκια: Ποιοι γλιτώνουν, ποιοι πληρώνουν

Σύμφωνα με όσα δημοσιεύονται η κυβέρνηση σχεδιάζει να παρουσιάσει νέο πακέτο φορολογικών ρυθμίσεων.

Η πιο ηχηρή εξαγγελία αφορά τη φορολόγηση των εισοδημάτων από μισθώματα: εισάγεται ενδιάμεσος συντελεστής 25% για έσοδα από 12.000 έως 35.000 ευρώ, που θα ισχύσει από το 2026.

Σήμερα η κλίμακα είναι 15% έως 12.000 ευρώ, 35% έως 35.000 ευρώ και 45% πάνω από αυτό το όριο. Με το νέο πλαίσιο, η φορολογική «ψαλίδα» κλείνει, ευνοώντας κυρίως τους ιδιοκτήτες μεσαίων εισοδημάτων.

Τα «συν» της ρύθμισης αφορούν:

• Ελάφρυνση για χιλιάδες ιδιοκτήτες: μεσαία εισοδήματα κερδίζουν από μερικές εκατοντάδες έως και χιλιάδες ευρώ τον χρόνο.
• Μείωση κινήτρων για αδήλωτα ενοίκια, αφού η μετάβαση στους υψηλότερους συντελεστές γίνεται πιο ομαλή.
• Πιθανή τόνωση στις μακροχρόνιες μισθώσεις, με την κυβέρνηση να προσδοκά επιστροφή μέρους των 200.000 κλειστών κατοικιών στην αγορά.

Την ίδια ώρα ωστόσο, υπαρκτός είναι ο φόβος νέου γύρου αυξήσεων, καθώς οι ιδιοκτήτες μπορεί να μετακυλίσουν την ελάφρυνση στα μισθώματα, αντί να συγκρατήσουν τις τιμές.

Η έλλειψη κατοικιών, η ανεξέλεγκτη βραχυχρόνια μίσθωση και η συγκέντρωση ακινήτων σε λίγα χέρια είναι επίσης ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές και που δε φαίνεται να λύνεται.

Ίσα ίσα που ο κίνδυνος οι ιδιοκτήτες να στραφούν στα airbnb και να μειώσουν την προσφορά των ακινήτων είναι μεγάλος.

Περισσότερα:

Εφορία: Ποιοι πρέπει να κάνουν δήλωση έως 31 Δεκεμβρίου – Οι 4 εκκρεμότητες που “καίνε”

Τραπεζικοί λογαριασμοί: Ποιο ποσό δεν μπορεί να «αγγίξει» η Εφορία

Ρεύμα: Πράσινο ή μπλε τιμολόγιο; Η τιμή που αλλάζει τα δεδομένα και ποιοι κερδίζουν

Κατώτατος μισθός: Στα 960 ευρώ από τον Απρίλιο – Πόσα θα μπαίνουν καθαρά στην τσέπη