25.000 νέες κατοικίες – Ποιοι θα αποκτήσουν φθηνό σπίτι και με ποιους όρους
Η κυβέρνηση ενεργοποιεί ένα φιλόδοξο σχέδιο για τη δημιουργία 25.000 κοινωνικών κατοικιών από την αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων, με στόχο να προσφέρει φθηνή στέγη σε χιλιάδες νοικοκυριά που σήμερα αδυνατούν να ανταποκριθούν στα ενοίκια της αγοράς.
Η κοινωνική αντιπαροχή, σε συνδυασμό με τη μίσθωση σε ευάλωτες ομάδες, αποτελεί τον βασικό άξονα του σχεδίου που παρουσιάστηκε σε δημόσια διαβούλευση από την Υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου.
Τι προβλέπει το νέο στεγαστικό μοντέλο
Σύμφωνα με το νέο σχέδιο νόμου:
- Κάθε υπουργείο θα διαθέσει 3 έως 5 δημόσια ακίνητα κατάλληλα για αξιοποίηση
- Η ΕΤΑΔ και το Υπερταμείο ήδη έχουν στη διάθεσή τους 6.500 ακίνητα, από τα οποία 1.000 θα διατεθούν άμεσα
- Στόχος είναι να κατασκευαστούν ή ανακαινιστούν 25.000 κατοικίες, με τις 10.000 να αποδίδονται στην κοινωνία εντός 18 μηνών
- Το 60% των κατοικιών θα χτιστεί σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Τι είναι η κοινωνική αντιπαροχή
Πρόκειται για ένα νέο θεσμικό εργαλείο, με το οποίο το Δημόσιο προσφέρει ακίνητα (οικόπεδα ή κτίρια) σε ιδιώτες, οι οποίοι με δικά τους μέσα:
- Αναλαμβάνουν την κατασκευή ή ανακαίνιση των κατοικιών
- Διαθέτουν τουλάχιστον το 30% στο κράτος για κοινωνική στέγαση
- Αξιοποιούν το υπόλοιπο 70% με ενοικίαση ή πώληση
Τα έργα θα συνοδεύονται από οικονομοτεχνική μελέτη, δημοπρατήσεις και πλήρη εποπτεία μέσω ηλεκτρονικού μητρώου στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής.
Ποιοι δικαιούνται κοινωνική κατοικία
Η επιλογή των δικαιούχων θα γίνεται από τον ΟΠΕΚΑ, με βάση:
- Το εισόδημα
- Την οικογενειακή κατάσταση
- Την ηλικία και τον αριθμό παιδιών
- Την περιουσιακή κατάσταση
Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, οι δικαιούχοι δεν θα λαμβάνουν επίδομα στέγασης, ενώ θα έχουν το δικαίωμα εξαγοράς του ακινήτου μετά από 10 έτη, μέσω μοντέλου rent to own, χωρίς επιπλέον επιβάρυνση.
Πόσο θα κοστίζει το ενοίκιο
Το ενοίκιο θα είναι σημαντικά χαμηλότερο από τις τιμές της αγοράς, με στόχο την ουσιαστική ανακούφιση ευάλωτων κοινωνικών ομάδων, χωρίς να αποκλείονται εργαζόμενοι με χαμηλά ή μέτρια εισοδήματα που δεν δικαιούνται άλλα προγράμματα.
Ποια ακίνητα αξιοποιούνται πρώτα
Η πρώτη λίστα διαθέσιμων ακινήτων περιλαμβάνει:
- Το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα ΧΡΩΠΕΙ στον Πειραιά (17.893 τ.μ.)
- Οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη
- Το πρώην εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία (18.000 τ.μ.)
- Το ΥΦΑΝΕΤ στη Θεσσαλονίκη (19.500 τ.μ.), σήμερα υπό κατάληψη
Τα ακίνητα επιλέγονται βάσει τοποθεσίας, τεχνικής καταλληλότητας και νομιμότητας, ενώ ειδικές ρυθμίσεις ισχύουν για νησιωτικές περιοχές και μικρούς οικισμούς.
Τι προσφέρει στους ιδιώτες το νέο μοντέλο
Οι αναδόχοι θα μπορούν να λάβουν:
- Τμήμα των κατοικιών ως αντάλλαγμα
- Δικαίωμα εκμετάλλευσης για περιορισμένο χρόνο
- Έσοδα από πώληση ή μίσθωση του υπόλοιπου ακινήτου
Η συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα γίνεται με όρους κοινωνικής ανταποδοτικότητας, καθώς βασική προϋπόθεση είναι να παραδοθεί πρώτα το ποσοστό κοινωνικής κατοικίας.
Γιατί το σχέδιο θεωρείται «τομή» στη στεγαστική πολιτική
Το νέο πλαίσιο επιχειρεί να αντιμετωπίσει το οξύ στεγαστικό πρόβλημα, με τρόπο:
- Αποτελεσματικό (με συμμετοχή ιδιωτών)
- Κοινωνικά δίκαιο (με κριτήρια επιλογής και προσιτό ενοίκιο)
- Βιώσιμο (με αξιοποίηση αδρανούς δημόσιας περιουσίας)
Αν το μοντέλο πετύχει, μπορεί να αποτελέσει πρότυπο για τη νέα στεγαστική πολιτική της Ελλάδας, που συνδυάζει την κοινωνική στήριξη με την αναπτυξιακή διάσταση της αξιοποίησης ακινήτων.
- 2 λεπτά πριν Νέα βίντεο απόδρασης του κρατούμενου από τις φυλακές Κορυδαλλού
- 10 λεπτά πριν Πανελλήνιες 2026: Σε ποια μαθήματα εξετάζονται σήμερα (4/6) οι υποψήφιοι των ΕΠΑΛ
- 11 λεπτά πριν Άλιμος: Σύλληψη 15χρονου για ληστεία και τραυματισμό ηλικιωμένης
