120.000 δημοτικά ακίνητα εκτός Ε9 – Ελλείψεις και στο Κτηματολόγιο
Ελλείψεις στην αποτύπωση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας φέρνουν στο φως τα διαθέσιμα στοιχεία, καθώς περισσότερο από το 60% των ακινήτων που ανήκουν στους δήμους δεν έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε9.
Παράλληλα, σε αρκετές περιπτώσεις καταγράφονται ελλείψεις ακόμη και στις εγγραφές του Ελληνικού Κτηματολογίου, γεγονός που δυσκολεύει τη συνολική εικόνα της δημόσιας περιουσίας.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις στελεχών της αγοράς ακινήτων, περίπου 120.000 δημοτικά ακίνητα παραμένουν εκτός της φορολογικής βάσης δεδομένων.
Την ίδια στιγμή, στο Ελληνικό Κτηματολόγιο εμφανίζονται περίπου 195.000 μοναδικά ακίνητα που συνδέονται με δήμους, αριθμός που αποκαλύπτει το μεγάλο χάσμα μεταξύ της κτηματολογικής και της φορολογικής καταγραφής.
Τα προβλήματα, ωστόσο, δεν περιορίζονται μόνο στις δηλώσεις Ε9.
Ανάλυση της BluePeak Estate Analytics, η οποία αξιοποίησε τα συγκεντρωτικά στοιχεία του Κτηματολογίου ανά δήμο, διαπιστώνει ότι σε 56 από τους 332 δήμους της χώρας δεν υπάρχει πλήρης αποτύπωση του αριθμού των ακινήτων και των σχετικών εμπράγματων δικαιωμάτων.
Επιπλέον, σε αρκετές περιπτώσεις δεν εμφανίζονται καθόλου εγγραφές με Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), στοιχείο που υποδηλώνει σημαντικές ελλείψεις στην καταχώριση.
Η απουσία ολοκληρωμένης καταγραφής δυσχεραίνει τον σχεδιασμό της αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας και περιορίζει τις δυνατότητες των δήμων να προστατεύσουν τα ακίνητά τους από αυθαίρετες χρήσεις ή καταπατήσεις.
Παράλληλα, δημιουργεί εμπόδια στον προγραμματισμό μισθώσεων, επενδύσεων και άλλων ενεργειών που θα μπορούσαν να ενισχύσουν τα έσοδα της τοπικής αυτοδιοίκησης.
Οι δήμοι με τις περισσότερες εγγραφές στο Κτηματολόγιο
Οι δήμοι με τον μεγαλύτερο αριθμό εγγραφών δικαιωμάτων στο Ελληνικό Κτηματολόγιο είναι οι εξής:
| Δήμος | Εγγραφές |
|---|---|
| Γρεβενών | 10.960 |
| Μετσόβου | 9.577 |
| Κιλκίς | 9.414 |
| Αγρινίου | 8.414 |
| Τρικκαίων | 7.428 |
| Κοζάνης | περίπου 6.000 |
| Σαλαμίνος | περίπου 5.900 |
| Αλεξανδρούπολης | περίπου 5.700 |
| Αλμωπίας | περίπου 5.300 |
| Σερρών | περίπου 5.100 |
Πηγή: BluePeak Estate Analytics
